105 Rue JACQUES · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
277 400 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 77,9 m² · constr. 1980 · terrain 8 333,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 333,8 m²
Frontage
137,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 400 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
992107149700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
62015992107149700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 32 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-09 · 695 m · Vendu 237 500 $ (2 886 $/m²) 82,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 349 $ · Ajust. âge −3 562 $ | 227 589 $ Poids 76 % |
| 2 | 41, rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 927 m · Vendu 129 000 $ (1 516 $/m²) 85,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge +1 935 $ | 136 062 $ Poids 56 % |
| 3 | 771, rue Des Coteaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-10 · 673 m · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 882 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 276 743 $ Poids 54 % |
| 4 | 51, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-10 · 447 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −15 473 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 316 256 $ Poids 33 % |
| 5 | 30, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-11 · 712 m · Vendu 310 000 $ (3 995 $/m²) 77,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 377 485 $ Poids 23 % |
| 6 | 91, rue de L`Orée-du-Bois, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 58 794 $ (821 $/m²) 71,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 587 $ · Ajust. âge +5 879 $ | 67 260 $ Poids 22 % |
| 7 | 22, Avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-28 · 417 m · Vendu 337 000 $ (5 299 $/m²) 63,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 601 $ · Ajust. superficie +37 886 $ · Ajust. âge +15 165 $ | 452 652 $ Poids 15 % |
| 8 | 50, Chemin Geoffroy, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 291 500 $ (4 037 $/m²) 72,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 149 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge +7 288 $ | 364 443 $ Poids 11 % |
| 9 | 99, rue France, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 274 900 $ (3 973 $/m²) 69,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie +17 281 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 345 113 $ Poids 10 % |
| 10 | 41, rue des Passerins, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 617 $/m²) 82,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −10 158 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 403 882 $ Poids 10 % |
| 11 | 41, rue Savignac, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-19 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (4 651 $/m²) 64,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +31 163 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 388 961 $ Poids 7 % |
| 12 | 80, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-21 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (4 027 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +6 846 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 611 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.