561 Chemin RIVIERE-BLANCHE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
515 500 $
Unifamiliale · 2 875 $/m² · 179,3 m² · constr. 2024 · terrain 4 085,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 085,7 m²
Frontage
101,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 200 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
992107322700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
62015992107322700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 82 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, Chemin De La Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (1 593 $/m²) 207,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −22 218 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 344 944 $ Poids 40 % |
| 2 | 611, 2e rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-03 · 548 m · Vendu 630 000 $ (3 033 $/m²) 207,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −43 072 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 777 028 $ Poids 24 % |
| 3 | 1068, chemin de la Rivière-Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 383 500 $ (2 507 $/m²) 153 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 271 $ · Ajust. superficie +32 961 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 489 082 $ Poids 15 % |
| 4 | 871, rue Sylvie, Saint-Jean-de-Matha 2026-03-25 · 2.4 km · Vendu 572 500 $ (3 262 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 722 $ · Ajust. superficie +6 198 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 668 220 $ Poids 7 % |
| 5 | 260, chemin du Lac-Bernard, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (3 103 $/m²) 154,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie +38 164 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 606 762 $ Poids 4 % |
| 6 | 140, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-02 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (2 717 $/m²) 150,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +38 582 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 521 423 $ Poids 1 % |
| 7 | 70, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-02 · 2.6 km · Vendu 445 000 $ (2 843 $/m²) 156,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +32 415 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 610 378 $ Poids 1 % |
| 8 | 87, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-08 · 3.2 km · Vendu 570 000 $ (3 310 $/m²) 172,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 751 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 596 001 $ Poids 1 % |
| 9 | 15, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 3.1 km · Vendu 294 000 $ (1 942 $/m²) 151,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +27 089 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 377 732 $ Poids 1 % |
| 10 | 460, rue Moreau, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-02 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (1 955 $/m²) 168,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +10 264 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 402 753 $ Poids 1 % |
| 11 | 138, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-13 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (1 659 $/m²) 174,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 379 303 $ Poids 1 % |
| 12 | 50, rue des Écureuils, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-16 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (2 196 $/m²) 154,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +26 906 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 431 289 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.