590 Chemin RIVIERE-BLANCHE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
244 900 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 56,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 807,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 807,5 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 100 $
Rôle antérieur 122 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
992109612700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
62015992109612700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 24 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-04 · 577 m · Vendu 210 000 $ (3 684 $/m²) 57 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 241 094 $ Poids 49 % |
| 2 | 22, Avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-28 · 418 m · Vendu 337 000 $ (5 299 $/m²) 63,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 601 $ · Ajust. superficie −17 751 $ · Ajust. âge −1 685 $ | 380 166 $ Poids 21 % |
| 3 | 781, rue Laurette, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-28 · 2.2 km · Vendu 289 000 $ (4 825 $/m²) 59,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 589 $ Poids 7 % |
| 4 | 41, rue Savignac, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-19 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (4 651 $/m²) 64,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −17 674 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 124 $ Poids 7 % |
| 5 | 100, rue Manseau, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-05 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (3 967 $/m²) 54,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 240 690 $ Poids 1 % |
| 6 | 105, rue Arthur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-23 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (4 341 $/m²) 59,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 045 $ Poids 0 % |
| 7 | 30, rue du Plateau-du-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-28 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −16 400 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 275 034 $ Poids 0 % |
| 8 | 64, chemin du Lac-Vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-16 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (5 692 $/m²) 57,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 974 $ Poids 0 % |
| 9 | 20, 3e avenue Beaudry, Sainte-Béatrix 2025-09-02 · 3.9 km · Vendu 295 000 $ (4 497 $/m²) 65,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −19 562 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 289 499 $ Poids 0 % |
| 10 | 65, 1ère, Avenue Sainte-Catherine, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-11 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (3 051 $/m²) 59 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 214 911 $ Poids 0 % |
| 11 | 2, de l'Aéroport, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-29 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (3 379 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −13 856 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 246 860 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.