690 Chemin RIVIERE-BLANCHE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
475 700 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 104,7 m² · constr. 1981 · terrain 8 538,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 538,9 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 800 $
Rôle antérieur 276 500 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
992109717500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
62015992109717500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 78 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, rue Des Coteaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-10 · 658 m · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 927 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 318 927 $ Poids 61 % |
| 2 | 121, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-24 · 761 m · Vendu 347 500 $ (3 631 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +16 340 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 396 486 $ Poids 41 % |
| 3 | 41, rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 805 m · Vendu 129 000 $ (1 516 $/m²) 85,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie +14 855 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 157 019 $ Poids 40 % |
| 4 | 91, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-22 · 340 m · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +5 675 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 463 504 $ Poids 40 % |
| 5 | 51, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-10 · 430 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +24 787 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 357 842 $ Poids 30 % |
| 6 | 21, chemin au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 043 $/m²) 124,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −40 837 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 460 458 $ Poids 28 % |
| 7 | 120, Rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-10 · 678 m · Vendu 190 000 $ (2 019 $/m²) 94,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +10 701 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 249 296 $ Poids 18 % |
| 8 | 131, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-13 · 2.3 km · Vendu 510 000 $ (4 130 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −38 818 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 485 263 $ Poids 6 % |
| 9 | 820, rue Lise, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-16 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (3 474 $/m²) 106,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 400 843 $ Poids 5 % |
| 10 | 1180, chemin de la Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-26 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +16 367 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 376 766 $ Poids 5 % |
| 11 | , Saint-Jean-de-Matha 2024-08-22 · 2.0 km · Vendu 58 820 $ (641 $/m²) 91,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 693 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge −5 882 $ | 68 800 $ Poids 4 % |
| 12 | 90, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-12 · 2.6 km · Vendu 151 319 $ (1 406 $/m²) 107,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 522 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge −15 132 $ | 147 670 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.