611 2e RANG SAINT-PIERRE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
622 100 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 207,7 m² · constr. 1940 · terrain 284 180 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
284 180 m²
Frontage
301,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 331 800 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
992212913900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
62015992212913900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 90 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, Chemin De La Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (1 593 $/m²) 207,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 318 059 $ Poids 53 % |
| 2 | 611, 2e rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-03 · 0 m · Vendu 630 000 $ (3 033 $/m²) 207,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 100 $ Poids 40 % |
| 3 | 871, rue Sylvie, Saint-Jean-de-Matha 2026-03-25 · 1.9 km · Vendu 572 500 $ (3 262 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 722 $ · Ajust. superficie +52 520 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 611 492 $ Poids 13 % |
| 4 | 87, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-08 · 2.7 km · Vendu 570 000 $ (3 310 $/m²) 172,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 754 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 571 754 $ Poids 2 % |
| 5 | 460, rue Moreau, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-02 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (1 955 $/m²) 168,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +38 024 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 364 514 $ Poids 1 % |
| 6 | 138, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-13 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (1 659 $/m²) 174,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +27 291 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 369 512 $ Poids 1 % |
| 7 | 90, chemin Vézina, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-15 · 3.2 km · Vendu 560 000 $ (2 569 $/m²) 218 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −13 229 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 600 010 $ Poids 0 % |
| 8 | 60, rue de Vilmur, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-17 · 3.4 km · Vendu 559 000 $ (2 407 $/m²) 232,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −29 491 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 525 408 $ Poids 0 % |
| 9 | 90, rue Des Pionniers, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-22 · 3.5 km · Vendu 780 000 $ (3 732 $/m²) 209 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 768 791 $ Poids 0 % |
| 10 | 51, rue des Pionniers, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-14 · 3.5 km · Vendu 552 500 $ (3 106 $/m²) 177,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 373 $ · Ajust. superficie +46 275 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 592 898 $ Poids 0 % |
| 11 | 2111, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-27 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (1 835 $/m²) 174,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +30 550 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 412 167 $ Poids 0 % |
| 12 | 64, 1ère Avenue Sainte-Catherine, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-01 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (2 640 $/m²) 179,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +36 701 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 560 030 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.