90 Chemin GEOFFROY · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
255 200 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 71,9 m² · constr. 1970 · terrain 4 866,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 866,6 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 900 $
Rôle antérieur 150 200 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
992304162700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
62015992304162700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±170.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 27 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue de L`Orée-du-Bois, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 434 m · Vendu 58 794 $ (821 $/m²) 71,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge +5 879 $ | 64 797 $ Poids 91 % |
| 2 | 41, rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 822 m · Vendu 129 000 $ (1 516 $/m²) 85,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie −10 005 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 125 064 $ Poids 41 % |
| 3 | 50, Chemin Geoffroy, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-30 · 339 m · Vendu 291 500 $ (4 037 $/m²) 72,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 149 $ · Ajust. superficie −606 $ · Ajust. âge −7 287 $ | 337 756 $ Poids 27 % |
| 4 | 41, rue des Passerins, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 617 $/m²) 82,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −24 010 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 380 531 $ Poids 13 % |
| 5 | 100, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 237 500 $ (2 886 $/m²) 82,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 006 $ · Ajust. âge −15 437 $ | 207 056 $ Poids 11 % |
| 6 | 22, Avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-28 · 1.5 km · Vendu 337 000 $ (5 299 $/m²) 63,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 601 $ · Ajust. superficie +21 990 $ · Ajust. âge −1 685 $ | 419 906 $ Poids 9 % |
| 7 | 30, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-11 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 995 $/m²) 77,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −11 385 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 350 001 $ Poids 7 % |
| 8 | 241, rue de la Vallée-des-Rois, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-05 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −19 122 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 264 476 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.