160 Chemin GEOFFROY · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
352 500 $
Unifamiliale · 1 658 $/m² · 212,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 489,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 489,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 100 $
Rôle antérieur 181 300 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
992306070400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
62015992306070400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
256 250 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 52 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, Chemin De La Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-14 · 877 m · Vendu 330 000 $ (1 593 $/m²) 207,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 354 961 $ Poids 69 % |
| 2 | 1068, chemin de la Rivière-Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-05 · 856 m · Vendu 383 500 $ (2 507 $/m²) 153 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 271 $ · Ajust. superficie +74 695 $ · Ajust. âge −23 010 $ | 469 455 $ Poids 13 % |
| 3 | 611, 2e rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-03 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (3 033 $/m²) 207,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 827 532 $ Poids 9 % |
| 4 | 260, chemin du Lac-Bernard, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-12 · 829 m · Vendu 480 000 $ (3 103 $/m²) 154,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie +89 825 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 600 824 $ Poids 7 % |
| 5 | 50, rue des Écureuils, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 196 $/m²) 154,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +63 475 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 408 359 $ Poids 5 % |
| 6 | 831, chemin de la Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 292 000 $ (2 038 $/m²) 143,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +70 606 $ · Ajust. âge −24 820 $ | 361 898 $ Poids 4 % |
| 7 | 64, 1ère Avenue Sainte-Catherine, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-01 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (2 640 $/m²) 179,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +43 170 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 566 499 $ Poids 1 % |
| 8 | 226, rue de la Vallée-des-Rois, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 997 $/m²) 135,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 360 655 $ Poids 1 % |
| 9 | 91, 2e Avenue au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-02 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 619 370 $ Poids 1 % |
| 10 | 71, chemin au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 434 000 $ (3 239 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +108 500 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 534 938 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.