180 Chemin GEOFFROY · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
252 000 $
Chalet · 2 816 $/m² · 89,5 m² · constr. 1975 · terrain 951,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,3 m²
Frontage
31 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
149 200 $
Rôle antérieur 101 200 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
992306442300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
123 500 $
Rôle antérieur
101 200 $
ID provincial
62015992306442300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
256 250 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 26 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 129 000 $ (1 516 $/m²) 85,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie +3 335 $ · Ajust. âge −1 290 $ | 141 629 $ Poids 57 % |
| 2 | 771, rue Des Coteaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 287 532 $ Poids 31 % |
| 3 | 1180, chemin de la Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 342 587 $ Poids 28 % |
| 4 | , Saint-Jean-de-Matha 2024-08-22 · 921 m · Vendu 58 820 $ (641 $/m²) 91,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 693 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge −5 882 $ | 63 925 $ Poids 24 % |
| 5 | 41, rue des Passerins, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 617 $/m²) 82,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +16 622 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 421 162 $ Poids 16 % |
| 6 | 51, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 327 058 $ Poids 15 % |
| 7 | 50, Chemin Geoffroy, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-30 · 504 m · Vendu 291 500 $ (4 037 $/m²) 72,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 149 $ · Ajust. superficie +34 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 573 $ Poids 14 % |
| 8 | 120, Rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-10 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 019 $/m²) 94,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −4 644 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 228 251 $ Poids 12 % |
| 9 | 241, rue de la Vallée-des-Rois, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-05 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 298 117 $ Poids 10 % |
| 10 | 91, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-22 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −21 281 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 425 748 $ Poids 10 % |
| 11 | 100, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 237 500 $ (2 886 $/m²) 82,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 389 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 238 389 $ Poids 10 % |
| 12 | 121, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-24 · 2.2 km · Vendu 347 500 $ (3 631 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −11 257 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 358 464 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.