190 Chemin GEOFFROY · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
251 600 $
Unifamiliale · 3 046 $/m² · 82,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 840,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 840,6 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 800 $
Rôle antérieur 135 100 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
992306883700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
62015992306883700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±110.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
256 250 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 26 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue de L`Orée-du-Bois, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 490 m · Vendu 58 794 $ (821 $/m²) 71,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge +5 879 $ | 69 190 $ Poids 67 % |
| 2 | 41, rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 129 000 $ (1 516 $/m²) 85,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 144 139 $ Poids 57 % |
| 3 | 771, rue Des Coteaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 725 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 290 775 $ Poids 25 % |
| 4 | , Saint-Jean-de-Matha 2024-08-22 · 875 m · Vendu 58 820 $ (641 $/m²) 91,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 693 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge −5 882 $ | 61 712 $ Poids 21 % |
| 5 | 1180, chemin de la Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −19 805 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 346 794 $ Poids 20 % |
| 6 | 50, Chemin Geoffroy, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-30 · 540 m · Vendu 291 500 $ (4 037 $/m²) 72,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 149 $ · Ajust. superficie +20 994 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 384 134 $ Poids 19 % |
| 7 | 41, rue des Passerins, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 617 $/m²) 82,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 428 033 $ Poids 18 % |
| 8 | 51, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-10 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −8 413 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 332 592 $ Poids 13 % |
| 9 | 241, rue de la Vallée-des-Rois, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-05 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 303 076 $ Poids 12 % |
| 10 | 100, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-09 · 2.3 km · Vendu 237 500 $ (2 886 $/m²) 82,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 242 683 $ Poids 10 % |
| 11 | 120, Rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-10 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 019 $/m²) 94,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −11 610 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 685 $ Poids 9 % |
| 12 | 30, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-11 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 995 $/m²) 77,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +9 987 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 397 723 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.