250 Chemin BURNS · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
234 700 $
Chalet · 3 773 $/m² · 62,2 m² · constr. 1980 · terrain 7 498,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 498,9 m²
Frontage
105,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
160 600 $
Rôle antérieur 110 500 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
992318760600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
62015992318760600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 22 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue de L`Orée-du-Bois, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 622 m · Vendu 58 794 $ (821 $/m²) 71,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge +5 879 $ | 60 814 $ Poids 58 % |
| 2 | 50, Chemin Geoffroy, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-30 · 729 m · Vendu 291 500 $ (4 037 $/m²) 72,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 149 $ · Ajust. superficie −20 187 $ · Ajust. âge +7 288 $ | 332 750 $ Poids 15 % |
| 3 | 30, rue du Plateau-du-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 301 030 $ Poids 12 % |
| 4 | 11, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-04 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (3 684 $/m²) 57 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +9 579 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 261 357 $ Poids 12 % |
| 5 | 22, Avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-28 · 1.9 km · Vendu 337 000 $ (5 299 $/m²) 63,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 601 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge +15 165 $ | 411 057 $ Poids 6 % |
| 6 | 65, 1ère, Avenue Sainte-Catherine, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-11 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (3 051 $/m²) 59 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 231 996 $ Poids 4 % |
| 7 | 105, rue Arthur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-23 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (4 341 $/m²) 59,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 547 $ Poids 4 % |
| 8 | 69, rue Landreville, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-26 · 2.7 km · Vendu 273 000 $ (3 962 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 267 $ · Ajust. superficie −13 274 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 298 643 $ Poids 3 % |
| 9 | 781, rue Laurette, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-28 · 2.7 km · Vendu 289 000 $ (4 825 $/m²) 59,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 334 824 $ Poids 3 % |
| 10 | 64, chemin du Lac-Vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-16 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (5 692 $/m²) 57,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +14 514 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 057 $ Poids 2 % |
| 11 | 29, chemin de la Rivière-Noire Nord, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-10 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (3 942 $/m²) 68,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −12 416 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 283 939 $ Poids 2 % |
| 12 | 59, chemin du Lac-vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-15 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −14 530 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 296 062 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.