221 Chemin GEOFFROY · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
111 200 $
Chalet · 2 574 $/m² · 43,2 m² · constr. 1980 · terrain 4 940,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 940,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
77 400 $
Rôle antérieur 53 000 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
992326642900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
34 400 $
Rôle antérieur
53 000 $
ID provincial
62015992326642900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±141.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 1 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue des Moqueurs, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-13 · 868 m · Vendu 82 800 $ Ajust. marché +7 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 463 $ Poids 43 % |
| 2 | , Saint-Jean-de-Matha 2025-05-27 · 834 m · Vendu 58 820 $ Ajust. marché +5 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 076 $ Poids 34 % |
| 3 | 1001, chemin de la Rivière-Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 207 872 $ Ajust. marché +10 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 839 $ Poids 33 % |
| 4 | 11, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-04 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (3 684 $/m²) 57 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie −25 421 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 226 357 $ Poids 3 % |
| 5 | 65, 1ère, Avenue Sainte-Catherine, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-11 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (3 051 $/m²) 59 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −24 102 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 203 013 $ Poids 0 % |
| 6 | 22, Avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-28 · 1.7 km · Vendu 337 000 $ (5 299 $/m²) 63,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 601 $ · Ajust. superficie −54 047 $ · Ajust. âge +15 165 $ | 360 719 $ Poids 0 % |
| 7 | 91, rue de L`Orée-du-Bois, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 663 m · Vendu 58 794 $ (821 $/m²) 71,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 660 $ · Ajust. âge +5 879 $ | 53 013 $ Poids 0 % |
| 8 | 50, Chemin Geoffroy, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-30 · 657 m · Vendu 291 500 $ (4 037 $/m²) 72,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 149 $ · Ajust. superficie −58 542 $ · Ajust. âge +7 288 $ | 294 395 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.