291 Chemin GEOFFROY · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
537 300 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 179,5 m² · constr. 2007 · terrain 16 098,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 098,3 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 301 600 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
992346442900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
406 500 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
62015992346442900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 84 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, Chemin De La Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (1 593 $/m²) 207,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −22 058 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 345 103 $ Poids 39 % |
| 2 | 1068, chemin de la Rivière-Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 383 500 $ (2 507 $/m²) 153 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 271 $ · Ajust. superficie +33 212 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 489 332 $ Poids 23 % |
| 3 | 260, chemin du Lac-Bernard, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-12 · 393 m · Vendu 480 000 $ (3 103 $/m²) 154,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie +38 474 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 566 273 $ Poids 22 % |
| 4 | 50, rue des Écureuils, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 196 $/m²) 154,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +27 125 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 431 509 $ Poids 20 % |
| 5 | 460, rue Moreau, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (1 955 $/m²) 168,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +10 459 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 402 949 $ Poids 19 % |
| 6 | 99, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 727 $/m²) 165 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 773 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 505 773 $ Poids 14 % |
| 7 | 154, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-24 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (2 874 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +42 971 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 525 758 $ Poids 10 % |
| 8 | 51, rue des Pionniers, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-14 · 2.1 km · Vendu 552 500 $ (3 106 $/m²) 177,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 373 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 560 157 $ Poids 10 % |
| 9 | 90, rue Des Pionniers, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-22 · 2.0 km · Vendu 780 000 $ (3 732 $/m²) 209 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −55 048 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 739 569 $ Poids 10 % |
| 10 | 611, 2e rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-03 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (3 033 $/m²) 207,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −42 768 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 777 332 $ Poids 7 % |
| 11 | 64, 1ère Avenue Sainte-Catherine, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-01 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (2 640 $/m²) 179,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 539 426 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.