300 Chemin GEOFFROY · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
286 600 $
Unifamiliale · 2 838 $/m² · 101 m² · constr. 1970 · terrain 2 082,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 082,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 500 $
Rôle antérieur 143 700 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
992347969000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
62015992347969000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 35 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Jean-de-Matha 2024-08-22 · 452 m · Vendu 58 820 $ (641 $/m²) 91,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 693 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge −5 882 $ | 67 614 $ Poids 29 % |
| 2 | 41, rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 129 000 $ (1 516 $/m²) 85,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie +12 051 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 147 120 $ Poids 27 % |
| 3 | 160, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-05 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +10 171 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 259 433 $ Poids 23 % |
| 4 | 771, rue Des Coteaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 293 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 298 168 $ Poids 14 % |
| 5 | 41, rue des Passerins, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-18 · 939 m · Vendu 380 000 $ (4 617 $/m²) 82,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +43 171 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 447 712 $ Poids 13 % |
| 6 | 241, rue de la Vallée-des-Rois, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-05 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +25 753 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 309 351 $ Poids 12 % |
| 7 | 91, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-22 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 437 142 $ Poids 8 % |
| 8 | 120, Rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-10 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 019 $/m²) 94,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +6 966 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 235 111 $ Poids 7 % |
| 9 | 51, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-10 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +19 229 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 337 709 $ Poids 7 % |
| 10 | 37, rang Sainte-Catherine, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (3 708 $/m²) 120 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −35 229 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 437 656 $ Poids 5 % |
| 11 | 134, chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-27 · 2.6 km · Vendu 399 000 $ (3 757 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −9 768 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 422 170 $ Poids 4 % |
| 12 | 27, Rang Ste-Catherine, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-16 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 446 359 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.