20 Rue FAUCONS · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
137 100 $
Chalet · 1 729 $/m² · 79,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 616,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
80 700 $
Rôle antérieur 44 600 $ +80.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
992358731300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
39 200 $
Rôle antérieur
44 600 $
ID provincial
62015992358731300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±111.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 2 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue de L`Orée-du-Bois, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 58 794 $ (821 $/m²) 71,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge +5 879 $ | 67 835 $ Poids 55 % |
| 2 | 41, rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 129 000 $ (1 516 $/m²) 85,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 130 673 $ Poids 34 % |
| 3 | , Saint-Jean-de-Matha 2024-08-22 · 374 m · Vendu 58 820 $ (641 $/m²) 91,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 693 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge −5 882 $ | 60 654 $ Poids 23 % |
| 4 | 41, rue des Passerins, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-18 · 911 m · Vendu 380 000 $ (4 617 $/m²) 82,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 397 614 $ Poids 22 % |
| 5 | 241, rue de la Vallée-des-Rois, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-05 · 944 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −7 711 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 275 887 $ Poids 18 % |
| 6 | 160, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −18 870 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 230 391 $ Poids 17 % |
| 7 | 50, Chemin Geoffroy, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-30 · 1.0 km · Vendu 291 500 $ (4 037 $/m²) 72,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 149 $ · Ajust. superficie +14 333 $ · Ajust. âge −7 287 $ | 352 695 $ Poids 16 % |
| 8 | 30, rue du Plateau-du-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +33 243 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 324 677 $ Poids 12 % |
| 9 | 771, rue Des Coteaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 750 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 265 125 $ Poids 11 % |
| 10 | 51, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-10 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −13 370 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 305 110 $ Poids 7 % |
| 11 | 120, Rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-10 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 019 $/m²) 94,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −14 942 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 213 203 $ Poids 4 % |
| 12 | 30, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-11 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (3 995 $/m²) 77,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 364 781 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.