270 Chemin LAC-BERNARD · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
335 700 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 104 m² · constr. 2006 · terrain 3 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 420 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 200 $
Rôle antérieur 114 900 $ +94.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
992376697300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
114 900 $
ID provincial
62015992376697300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 702
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 48 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue des Mûres, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 135 $/m²) 119,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −32 462 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 452 934 $ Poids 31 % |
| 2 | , Saint-Jean-de-Matha 2024-08-22 · 223 m · Vendu 58 820 $ (641 $/m²) 91,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 693 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge −3 529 $ | 70 929 $ Poids 28 % |
| 3 | 160, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +14 186 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 308 448 $ Poids 25 % |
| 4 | 41, rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 129 000 $ (1 516 $/m²) 85,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie +14 325 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 166 809 $ Poids 21 % |
| 5 | 90, rue des Mûres, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 477 495 $ (3 927 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 430 $ · Ajust. superficie −34 556 $ · Ajust. âge −45 362 $ | 437 007 $ Poids 20 % |
| 6 | 97, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-07 · 1.4 km · Vendu 357 328 $ (3 046 $/m²) 117,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 090 $ · Ajust. superficie −20 258 $ · Ajust. âge −32 160 $ | 377 000 $ Poids 13 % |
| 7 | 771, rue Des Coteaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 861 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 361 $ Poids 11 % |
| 8 | 241, rue de la Vallée-des-Rois, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-05 · 948 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +30 380 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 360 777 $ Poids 11 % |
| 9 | 52, rue de la Vallée-des-Rois, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 365 075 $ (3 896 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 817 $ · Ajust. superficie +20 065 $ · Ajust. âge −32 857 $ | 420 100 $ Poids 11 % |
| 10 | 48-54, Rue de la Vallee-Des-Rois, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-12 · 1.5 km · Vendu 389 486 $ (3 637 $/m²) 107,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +92 253 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge −35 054 $ | 441 048 $ Poids 9 % |
| 11 | 91, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-22 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 473 062 $ Poids 8 % |
| 12 | 43, Rue de la Vallée-des-Rois, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-25 · 1.4 km · Vendu 287 000 $ (2 408 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 978 $ · Ajust. superficie −18 299 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 329 504 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.