111 Rue PASSERINS · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
453 300 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 111,6 m² · constr. 2023 · terrain 4 129 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 129 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 800 $
Rôle antérieur 184 900 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
992393017200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
62015992393017200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 76 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue des Mûres, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 135 $/m²) 119,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −16 748 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 510 723 $ Poids 45 % |
| 2 | 90, rue des Mûres, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 477 495 $ (3 927 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 430 $ · Ajust. superficie −19 634 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 492 516 $ Poids 29 % |
| 3 | , Saint-Jean-de-Matha 2024-08-22 · 434 m · Vendu 58 820 $ (641 $/m²) 91,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 693 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge +1 471 $ | 78 366 $ Poids 20 % |
| 4 | 97, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-07 · 1.3 km · Vendu 357 328 $ (3 046 $/m²) 117,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 090 $ · Ajust. superficie −8 682 $ · Ajust. âge −1 787 $ | 418 949 $ Poids 18 % |
| 5 | 160, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-05 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +24 358 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 869 $ Poids 15 % |
| 6 | 771, rue Des Coteaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 434 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 934 $ Poids 10 % |
| 7 | 48-54, Rue de la Vallee-Des-Rois, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-12 · 1.4 km · Vendu 389 486 $ (3 637 $/m²) 107,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +92 253 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge −1 947 $ | 487 974 $ Poids 9 % |
| 8 | 91, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-22 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +17 911 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 486 540 $ Poids 9 % |
| 9 | 43, Rue de la Vallée-des-Rois, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-25 · 1.5 km · Vendu 287 000 $ (2 408 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 978 $ · Ajust. superficie −9 149 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 363 049 $ Poids 9 % |
| 10 | 135, chemin Vézina, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 434 838 $ (3 707 $/m²) 117,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +80 776 $ · Ajust. superficie −10 565 $ · Ajust. âge −2 174 $ | 502 875 $ Poids 9 % |
| 11 | 52, rue de la Vallée-des-Rois, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 365 075 $ (3 896 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 817 $ · Ajust. superficie +34 871 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 465 937 $ Poids 9 % |
| 12 | 820, rue Lise, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-16 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 474 $/m²) 106,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 483 129 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.