271 Chemin LAC-BERNARD · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
405 700 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 91,7 m² · constr. 2018 · terrain 33 581,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 581,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
992397388100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
62015992397388100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 68 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 236 $ Poids 38 % |
| 2 | , Saint-Jean-de-Matha 2024-08-22 · 20 m · Vendu 58 820 $ (641 $/m²) 91,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 513 $ Poids 36 % |
| 3 | 41, rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 129 000 $ (1 516 $/m²) 85,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie +5 002 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 157 486 $ Poids 25 % |
| 4 | 41, rue des Passerins, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-18 · 746 m · Vendu 380 000 $ (4 617 $/m²) 82,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +21 701 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 502 241 $ Poids 22 % |
| 5 | 241, rue de la Vallée-des-Rois, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-05 · 773 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +11 412 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 345 709 $ Poids 20 % |
| 6 | 52, rue de la Vallée-des-Rois, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 365 075 $ (3 896 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 817 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge −10 952 $ | 418 043 $ Poids 16 % |
| 7 | 40, 2e avenue de la Rivière-Noire Sud, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (5 829 $/m²) 77,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +42 260 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 577 193 $ Poids 15 % |
| 8 | 771, rue Des Coteaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 132 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 632 $ Poids 10 % |
| 9 | 48-54, Rue de la Vallee-Des-Rois, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-12 · 1.3 km · Vendu 389 486 $ (3 637 $/m²) 107,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +92 253 $ · Ajust. superficie −28 002 $ · Ajust. âge −11 685 $ | 442 052 $ Poids 8 % |
| 10 | 51, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-10 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 347 588 $ Poids 6 % |
| 11 | 801, Laurette, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (3 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +6 480 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 356 149 $ Poids 5 % |
| 12 | 134, chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-27 · 2.3 km · Vendu 399 000 $ (3 757 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −27 239 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 448 589 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.