Chemin BURNS · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
155 900 $
Autre · 3 169 $/m² · 49,2 m² · constr. 1930 · terrain 113 290 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
113 290 m²
Frontage
326,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
95 700 $
Rôle antérieur 49 100 $ +94.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
992431582600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
1 900 $
Rôle antérieur
49 100 $
ID provincial
62015992431582600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±149 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 702
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 2 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue des Moqueurs, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-13 · 712 m · Vendu 82 800 $ Ajust. marché +7 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 463 $ Poids 48 % |
| 2 | , Saint-Jean-de-Matha 2025-05-27 · 733 m · Vendu 58 820 $ Ajust. marché +5 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 076 $ Poids 37 % |
| 3 | 1001, chemin de la Rivière-Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 207 872 $ Ajust. marché +10 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 839 $ Poids 20 % |
| 4 | 30, rue du Plateau-du-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −33 464 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 246 570 $ Poids 5 % |
| 5 | 11, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-04 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (3 684 $/m²) 57 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie −14 368 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 202 760 $ Poids 5 % |
| 6 | 65, 1ère, Avenue Sainte-Catherine, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-11 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (3 051 $/m²) 59 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −14 949 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 183 365 $ Poids 5 % |
| 7 | 10, 12, 14, 16, 18, Chemin du Lac-de-la-Volière, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 897 $ Poids 2 % |
| 8 | 91, rue de L`Orée-du-Bois, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 946 m · Vendu 58 794 $ (821 $/m²) 71,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 197 $ · Ajust. âge −5 879 $ | 43 718 $ Poids 2 % |
| 9 | 22, Avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-28 · 2.2 km · Vendu 337 000 $ (5 299 $/m²) 63,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 601 $ · Ajust. superficie −38 151 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 327 750 $ Poids 1 % |
| 10 | 50, Chemin Geoffroy, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 291 500 $ (4 037 $/m²) 72,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 149 $ · Ajust. superficie −46 430 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 270 069 $ Poids 0 % |
| 11 | 331, Chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-07 · 2.3 km · Vendu 238 000 $ (3 490 $/m²) 68,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie −33 152 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 225 259 $ Poids 0 % |
| 12 | 41, rue des Passerins, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 617 $/m²) 82,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −76 416 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 328 125 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.