500 Chemin BURNS · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
308 100 $
Autre · 2 385 $/m² · 129,2 m² · constr. 1977 · terrain 132 928,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
132 928,5 m²
Frontage
209,2 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
163 600 $
Rôle antérieur 114 200 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
992483249100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
79 700 $
Rôle antérieur
114 200 $
ID provincial
62015992483249100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
2 940
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 41 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue des Mûres, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (4 135 $/m²) 119,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +19 643 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 485 239 $ Poids 34 % |
| 2 | 90, rue des Mûres, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 477 495 $ (3 927 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 430 $ · Ajust. superficie +14 922 $ · Ajust. âge −47 749 $ | 484 097 $ Poids 29 % |
| 3 | 50, rue des Écureuils, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-16 · 792 m · Vendu 340 000 $ (2 196 $/m²) 154,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −28 114 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 345 670 $ Poids 27 % |
| 4 | 154, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 874 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −29 318 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 388 968 $ Poids 26 % |
| 5 | 226, rue de la Vallée-des-Rois, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-19 · 628 m · Vendu 270 000 $ (1 997 $/m²) 135,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −5 991 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 287 164 $ Poids 24 % |
| 6 | 37, rang Sainte-Catherine, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (3 708 $/m²) 120 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +17 058 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 505 518 $ Poids 22 % |
| 7 | 260, chemin du Lac-Bernard, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-12 · 737 m · Vendu 480 000 $ (3 103 $/m²) 154,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie −39 560 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 471 438 $ Poids 13 % |
| 8 | 81, Chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-21 · 1.6 km · Vendu 214 500 $ (1 786 $/m²) 120,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 275 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 287 351 $ Poids 13 % |
| 9 | 97, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-07 · 1.6 km · Vendu 357 328 $ (3 046 $/m²) 117,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 090 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge −35 733 $ | 411 810 $ Poids 12 % |
| 10 | 179, chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 434 $/m²) 143,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −17 768 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 664 $ Poids 11 % |
| 11 | 64, chemin du Lac-Adam, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (1 641 $/m²) 131 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 228 052 $ Poids 11 % |
| 12 | 43, Rue de la Vallée-des-Rois, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-25 · 1.4 km · Vendu 287 000 $ (2 408 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 978 $ · Ajust. superficie +12 039 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 338 317 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.