100 Chemin SAINTE-MELANIE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
612 100 $
Autre · 1 891 $/m² · 323,7 m² · constr. 1934 · terrain 698 205,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
698 205,4 m²
Frontage
419,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
354 600 $
Rôle antérieur 312 100 $ +13.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
992498502600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 500 $
Valeur bâtiment
44 100 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
62015992498502600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 89 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ (2 794 $/m²) 284,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +54 770 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 835 918 $ Poids 15 % |
| 2 | 2181, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (1 344 $/m²) 245,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +52 469 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 380 048 $ Poids 13 % |
| 3 | 90, rue Des Pionniers, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-22 · 833 m · Vendu 780 000 $ (3 732 $/m²) 209 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 966 217 $ Poids 9 % |
| 4 | 85, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-24 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (281 $/m²) 284,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 96 460 $ Poids 5 % |
| 5 | 2191, Route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (1 327 $/m²) 452,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −85 250 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 504 296 $ Poids 3 % |
| 6 | 950, Chemin De La Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-14 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (1 593 $/m²) 207,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 390 261 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.