162 Rang SAINTE-CATHERINE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
341 000 $
Autre · 2 849 $/m² · 119,7 m² · constr. 1890 · terrain 81 264,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
81 264,9 m²
Frontage
595,8 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
203 500 $
Rôle antérieur 112 700 $ +80.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
992601293500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
112 700 $
ID provincial
62015992601293500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 49 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin du Lac-Adam, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-15 · 881 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 497 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 383 667 $ Poids 68 % |
| 2 | 64, chemin du Lac-Adam, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-23 · 831 m · Vendu 215 000 $ (1 641 $/m²) 131 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 201 981 $ Poids 45 % |
| 3 | 37, rang Sainte-Catherine, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (3 708 $/m²) 120 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 441 178 $ Poids 37 % |
| 4 | 27, Rang Ste-Catherine, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +29 146 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 476 788 $ Poids 16 % |
| 5 | 170, rue des Bouleaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 449 900 $ (3 562 $/m²) 126,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −11 755 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 398 828 $ Poids 9 % |
| 6 | 182, Chemin du Golf, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-07 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +16 418 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 363 468 $ Poids 8 % |
| 7 | 226, rue de la Vallée-des-Rois, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-19 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (1 997 $/m²) 135,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −15 477 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 277 678 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.