140 Chemin LAC-ADAM · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
344 000 $
Unifamiliale · 5 111 $/m² · 67,3 m² · constr. 1975 · terrain 4 071,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 071,6 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 200 $
Rôle antérieur 188 900 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
992673548900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
62015992673548900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 50 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, avenue des Sables, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-17 · 908 m · Vendu 105 000 $ (1 526 $/m²) 68,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 064 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 122 119 $ Poids 41 % |
| 2 | 96, chemin de la Presqu'Île Asselin, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (4 104 $/m²) 73,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −11 902 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 333 897 $ Poids 30 % |
| 3 | 19, rue Paul, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (2 564 $/m²) 58,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 166 924 $ Poids 25 % |
| 4 | 215, chemin du Golf, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (5 829 $/m²) 60,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +18 654 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 356 883 $ Poids 25 % |
| 5 | 65, 1ère, Avenue Sainte-Catherine, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-11 · 828 m · Vendu 180 000 $ (3 051 $/m²) 59 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +12 661 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 235 275 $ Poids 24 % |
| 6 | 164, Rue des Bouleaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (4 420 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 783 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 349 717 $ Poids 19 % |
| 7 | 30, rue du Plateau-du-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +6 649 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 305 208 $ Poids 19 % |
| 8 | 51, chemin du Lac-Rond, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (5 966 $/m²) 77,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −29 235 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 451 172 $ Poids 17 % |
| 9 | 22, chemin du Lac-Lunette, Saint-Jean-de-Matha 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 552 500 $ (8 197 $/m²) 67,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 465 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 555 $ Poids 14 % |
| 10 | 320, Chemin de la Pointe-du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (3 857 $/m²) 72,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 220 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 276 110 $ Poids 10 % |
| 11 | 40, 2e avenue de la Rivière-Noire Sud, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-22 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (5 829 $/m²) 77,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −28 854 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 503 829 $ Poids 8 % |
| 12 | 164, Rue des Bouleaux, Saint-Jean-de-Matha 2024-09-20 · 1.8 km · Vendu 267 500 $ (3 529 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 967 $ · Ajust. superficie −14 998 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 333 219 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.