138 Chemin LAC-ADAM · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
229 800 $
Chalet · 4 709 $/m² · 48,8 m² · constr. 1958 · terrain 1 612,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 612,1 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
128 100 $
Rôle antérieur 83 500 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
992674724700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
70 100 $
Rôle antérieur
83 500 $
ID provincial
62015992674724700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 20 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, chemin du Lac-Adam, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-10 · 135 m · Vendu 292 000 $ (5 737 $/m²) 50,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 242 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 311 019 $ Poids 28 % |
| 2 | 19, rue Paul, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (2 564 $/m²) 58,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −12 436 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 130 456 $ Poids 19 % |
| 3 | 65, 1ère, Avenue Sainte-Catherine, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-11 · 857 m · Vendu 180 000 $ (3 051 $/m²) 59 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −15 559 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 191 755 $ Poids 15 % |
| 4 | 150, chemin du Lac Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (6 631 $/m²) 37,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +36 804 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 310 394 $ Poids 13 % |
| 5 | 215, chemin du Golf, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (5 829 $/m²) 60,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −35 267 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 302 963 $ Poids 11 % |
| 6 | 305, chemin Du Golf, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 407 000 $ (6 379 $/m²) 63,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 134 $ · Ajust. superficie −47 845 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 372 590 $ Poids 7 % |
| 7 | 295, chemin du Golf, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 398 000 $ (6 238 $/m²) 63,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 341 $ · Ajust. superficie −46 787 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 387 754 $ Poids 5 % |
| 8 | 315, chemin du Golf, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 430 500 $ (6 685 $/m²) 64,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 852 $ · Ajust. superficie −52 141 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 422 160 $ Poids 4 % |
| 9 | 30, rue du Plateau-du-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −34 351 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 245 683 $ Poids 4 % |
| 10 | 22, chemin du Lac-Lunette, Saint-Jean-de-Matha 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 552 500 $ (8 197 $/m²) 67,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 465 $ · Ajust. superficie −76 235 $ · Ajust. âge −46 962 $ | 540 767 $ Poids 1 % |
| 11 | 331, Chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-07 · 918 m · Vendu 238 000 $ (3 490 $/m²) 68,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie −33 850 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 245 981 $ Poids 1 % |
| 12 | 337, 1re avenue de la Pointe-du-Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2024-03-22 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (3 349 $/m²) 65,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie −28 295 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 237 981 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.