92 Chemin LAC-ADAM · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
304 200 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 76,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 066,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 300 $
Rôle antérieur 126 300 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
992684678300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
126 300 $
ID provincial
62015992684678300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 39 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-25 · 618 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −19 707 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 290 407 $ Poids 47 % |
| 2 | 96, chemin de la Presqu'Île Asselin, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 104 $/m²) 73,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +6 566 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 329 865 $ Poids 39 % |
| 3 | 444, avenue des Sables, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-17 · 773 m · Vendu 105 000 $ (1 526 $/m²) 68,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 064 $ · Ajust. superficie +5 723 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 121 112 $ Poids 39 % |
| 4 | 164, Rue des Bouleaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (4 420 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 347 830 $ Poids 29 % |
| 5 | 51, chemin du Lac-Rond, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (5 966 $/m²) 77,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 452 720 $ Poids 28 % |
| 6 | 844, avenue des Sapins, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (5 006 $/m²) 88,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −31 535 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 421 275 $ Poids 26 % |
| 7 | 13, rue Paul, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (6 129 $/m²) 88,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −36 163 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 499 874 $ Poids 24 % |
| 8 | 100, rue Claire, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-27 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (3 269 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 527 $ · Ajust. superficie −11 279 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 286 768 $ Poids 15 % |
| 9 | 320, Chemin de la Pointe-du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 857 $/m²) 72,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 272 466 $ Poids 14 % |
| 10 | 22, chemin du Lac-Lunette, Saint-Jean-de-Matha 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 552 500 $ (8 197 $/m²) 67,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 465 $ · Ajust. superficie +36 478 $ · Ajust. âge −41 437 $ | 659 005 $ Poids 13 % |
| 11 | 30, rue du Plateau-du-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +26 594 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 306 628 $ Poids 13 % |
| 12 | 40, 2e avenue de la Rivière-Noire Sud, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-22 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (5 829 $/m²) 77,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 496 310 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.