204 Chemin GOLF · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
564 200 $
Unifamiliale · 5 214 $/m² · 108,2 m² · constr. 2024 · terrain 1 997,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 997,9 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 700 $
Rôle antérieur 90 000 $ +324.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
992728911200020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
90 000 $
ID provincial
62015992728911200020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
388 500 $
$/m² médian
3 153
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 86 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1901, route Saint-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-16 · 697 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +10 239 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 319 474 $ Poids 49 % |
| 2 | 170, rue des Bouleaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-22 · 936 m · Vendu 449 900 $ (3 562 $/m²) 126,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −32 237 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 468 326 $ Poids 43 % |
| 3 | 207, rue des Pionniers, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-23 · 858 m · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +17 268 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 603 342 $ Poids 43 % |
| 4 | 110, chemin du Lac-Adam, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 110 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 445 060 $ Poids 41 % |
| 5 | 182, Chemin du Golf, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-07 · 119 m · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 386 134 $ Poids 41 % |
| 6 | 10, rue Denise, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 846 $/m²) 114,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 511 397 $ Poids 38 % |
| 7 | 13, rue Paul, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-20 · 844 m · Vendu 540 000 $ (6 129 $/m²) 88,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +61 600 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 705 638 $ Poids 35 % |
| 8 | 781, Chemin Du Lac-Beau-Bassin, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (5 398 $/m²) 123,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −40 483 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 745 914 $ Poids 29 % |
| 9 | 352, chemin de la Pointe-du-Lac Noir, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 303 000 $ (2 546 $/m²) 119 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 331 852 $ Poids 29 % |
| 10 | 191, chemin Sainte-Marie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 933 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 404 571 $ Poids 22 % |
| 11 | 844, avenue des Sapins, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (5 006 $/m²) 88,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +48 304 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 578 990 $ Poids 21 % |
| 12 | 220, chemin de la Rivière, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 238 000 $ (2 579 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +20 499 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 313 955 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.