285 Chemin GOLF · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
349 400 $
Unifamiliale · 5 626 $/m² · 62,1 m² · constr. 2017 · terrain 1 045,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 800 $
Rôle antérieur 239 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
992737920900030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
62015992737920900030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 51 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, chemin du Golf, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 99 m · Vendu 355 000 $ (5 829 $/m²) 60,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 379 002 $ Poids 72 % |
| 2 | 19, rue Paul, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-08 · 767 m · Vendu 150 000 $ (2 564 $/m²) 58,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 507 $ Poids 71 % |
| 3 | 145, chemin Sainte-Marie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 645 $/m²) 60,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 330 $ Poids 36 % |
| 4 | 22, chemin du Lac-Lunette, Saint-Jean-de-Matha 2024-09-16 · 818 m · Vendu 552 500 $ (8 197 $/m²) 67,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 465 $ · Ajust. superficie −21 723 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 697 492 $ Poids 25 % |
| 5 | 96, chemin de la Presqu'Île Asselin, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (4 104 $/m²) 73,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −22 572 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 227 $ Poids 24 % |
| 6 | 320, Chemin de la Pointe-du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 857 $/m²) 72,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −20 248 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 291 283 $ Poids 20 % |
| 7 | 4245, chemin de la Montagne, Saint-Damien 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (3 304 $/m²) 68,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −9 912 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 249 459 $ Poids 15 % |
| 8 | 444, avenue des Sables, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-17 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ (1 526 $/m²) 68,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 064 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 124 451 $ Poids 15 % |
| 9 | 98, chemin du Lac-Adam, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 292 000 $ (5 737 $/m²) 50,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 242 $ · Ajust. superficie +32 126 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 407 568 $ Poids 9 % |
| 10 | 337, 1re avenue de la Pointe-du-Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2024-03-22 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (3 349 $/m²) 65,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 294 349 $ Poids 8 % |
| 11 | 391, chemin Ste-Marie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-25 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (4 327 $/m²) 72,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −23 149 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 194 $ Poids 6 % |
| 12 | 7636, chemin des Loisirs, Saint-Damien 2025-09-09 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (3 333 $/m²) 55,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 231 643 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.