305 Chemin GOLF · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
426 200 $
Autre · 6 680 $/m² · 63,8 m² · constr. 2022 · terrain 1 444 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 444 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 269 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
992746047200020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
62015992746047200020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 72 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, chemin du Golf, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 135 m · Vendu 355 000 $ (5 829 $/m²) 60,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +8 452 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 392 832 $ Poids 70 % |
| 2 | 19, rue Paul, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-08 · 776 m · Vendu 150 000 $ (2 564 $/m²) 58,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 686 $ Poids 67 % |
| 3 | 305, chemin Du Golf, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-24 · 32 m · Vendu 407 000 $ (6 379 $/m²) 63,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 134 $ Poids 64 % |
| 4 | 295, chemin du Golf, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-19 · 7 m · Vendu 398 000 $ (6 238 $/m²) 63,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 341 $ Poids 49 % |
| 5 | 315, chemin du Golf, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-16 · 7 m · Vendu 430 500 $ (6 685 $/m²) 64,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 852 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 346 $ Poids 42 % |
| 6 | 164, Rue des Bouleaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-23 · 921 m · Vendu 335 000 $ (4 420 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 517 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 341 983 $ Poids 39 % |
| 7 | 145, chemin Sainte-Marie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 645 $/m²) 60,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 728 $ Poids 34 % |
| 8 | 96, chemin de la Presqu'Île Asselin, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (4 104 $/m²) 73,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −19 083 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 715 $ Poids 28 % |
| 9 | 22, chemin du Lac-Lunette, Saint-Jean-de-Matha 2024-09-16 · 823 m · Vendu 552 500 $ (8 197 $/m²) 67,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 465 $ · Ajust. superficie −14 755 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 704 460 $ Poids 27 % |
| 10 | 320, Chemin de la Pointe-du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 857 $/m²) 72,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −16 970 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 294 561 $ Poids 23 % |
| 11 | 444, avenue des Sables, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-17 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (1 526 $/m²) 68,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 064 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 125 749 $ Poids 16 % |
| 12 | 4245, chemin de la Montagne, Saint-Damien 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (3 304 $/m²) 68,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −7 104 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 267 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.