315 Chemin GOLF · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
432 000 $
Autre · 6 708 $/m² · 64,4 m² · constr. 2022 · terrain 1 461,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 461,2 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
379 200 $
Rôle antérieur 280 100 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
992746047200030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
62015992746047200030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 73 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, chemin du Golf, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 142 m · Vendu 355 000 $ (5 829 $/m²) 60,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 394 581 $ Poids 69 % |
| 2 | 19, rue Paul, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-08 · 774 m · Vendu 150 000 $ (2 564 $/m²) 58,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 456 $ Poids 65 % |
| 3 | 305, chemin Du Golf, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-24 · 33 m · Vendu 407 000 $ (6 379 $/m²) 63,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 134 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 048 $ Poids 63 % |
| 4 | 295, chemin du Golf, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-19 · 14 m · Vendu 398 000 $ (6 238 $/m²) 63,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 341 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 212 $ Poids 49 % |
| 5 | 315, chemin du Golf, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-16 · 0 m · Vendu 430 500 $ (6 685 $/m²) 64,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 352 $ Poids 42 % |
| 6 | 164, Rue des Bouleaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-23 · 920 m · Vendu 335 000 $ (4 420 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 191 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 343 309 $ Poids 41 % |
| 7 | 145, chemin Sainte-Marie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 645 $/m²) 60,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 221 $ Poids 33 % |
| 8 | 96, chemin de la Presqu'Île Asselin, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (4 104 $/m²) 73,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −17 852 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 946 $ Poids 30 % |
| 9 | 22, chemin du Lac-Lunette, Saint-Jean-de-Matha 2024-09-16 · 820 m · Vendu 552 500 $ (8 197 $/m²) 67,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 465 $ · Ajust. superficie −12 296 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 706 919 $ Poids 28 % |
| 10 | 320, Chemin de la Pointe-du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 857 $/m²) 72,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −15 813 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 295 718 $ Poids 24 % |
| 11 | 51, chemin du Lac-Rond, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 966 $/m²) 77,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −37 886 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 509 221 $ Poids 19 % |
| 12 | 444, avenue des Sables, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-17 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (1 526 $/m²) 68,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 064 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 126 207 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.