Rang PETIT-BELOEIL · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
261 400 $
Autre · terrain 138 770,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
138 770,7 m²
Frontage
468,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
183 800 $
Rôle antérieur 143 200 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
892450852500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
58 500 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
62020892450852500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 24 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rang Petit-Beloeil, Saint-Côme 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 978 $/m²) 80,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 298 $ Poids 18 % |
| 2 | , Saint-Côme 2026-01-28 · 1.8 km · Vendu 130 542 $ Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 624 $ Poids 15 % |
| 3 | , Saint-Côme 2026-01-21 · 2.1 km · Vendu 99 469 $ Ajust. marché +9 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 675 $ Poids 9 % |
| 4 | 2371, Route 343, Saint-Côme 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (2 283 $/m²) 214,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 893 $ Poids 6 % |
| 5 | 351, Rang Grand-Beloeil, Saint-Côme 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (3 462 $/m²) 62,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 754 $ Poids 5 % |
| 6 | 20, rue Guy, Saint-Côme 2024-11-07 · 2.4 km · Vendu 510 000 $ (2 684 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 486 $ Poids 2 % |
| 7 | 600, rang du Grand-Beloeil, Saint-Côme 2026-03-30 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (2 996 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 438 $ Poids 2 % |
| 8 | 109, rue du Lac-Michel, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-29 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (4 135 $/m²) 66,5 m² Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 575 $ Poids 1 % |
| 9 | 70, rue Alice, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-05-25 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 806 $/m²) 69,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 1 % |
| 10 | 135, rue Bernèche, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-25 · 3.1 km · Vendu 624 900 $ (3 385 $/m²) 184,6 m² Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 780 $ Poids 1 % |
| 11 | rue McManiman, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-23 · 3.0 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 775 $ Poids 1 % |
| 12 | 570, Chemin du Lac-Beloeil, Saint-Côme 2025-12-10 · 3.1 km · Vendu 412 500 $ (4 129 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 105 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.