152 Rue SOMMET app. 2 app. 2 · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
433 700 $
Autre · 5 603 $/m² · 77,4 m² · constr. 2023 · terrain 3 484,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 484,8 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 301 100 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
901948033300120000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
62020901948033300120000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 78 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Du Sommet, Sainte-Béatrix 2025-12-22 · 112 m · Vendu 477 500 $ (6 052 $/m²) 78,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 373 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge +2 388 $ | 517 722 $ Poids 88 % |
| 2 | 60, rue du Sommet, Sainte-Béatrix 2026-08-06 · 543 m · Vendu 200 000 $ (2 466 $/m²) 81,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 562 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 197 438 $ Poids 84 % |
| 3 | 128, rue du Sommet, Sainte-Béatrix 2025-07-09 · 254 m · Vendu 555 000 $ (7 450 $/m²) 74,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +10 802 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 611 733 $ Poids 69 % |
| 4 | 50, rue de la Falaise, Sainte-Béatrix 2026-04-27 · 485 m · Vendu 342 000 $ (3 913 $/m²) 87,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −19 565 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 370 519 $ Poids 67 % |
| 5 | 105, rue de la Falaise, Sainte-Béatrix 2025-09-08 · 323 m · Vendu 362 000 $ (5 612 $/m²) 64,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +36 200 $ · Ajust. âge +3 620 $ | 435 364 $ Poids 48 % |
| 6 | 555, Rue Du Moulin, Sainte-Béatrix 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (4 688 $/m²) 70,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +16 406 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 388 890 $ Poids 40 % |
| 7 | 200, rang Saint Vincent, Sainte-Béatrix 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 217 500 $ (2 908 $/m²) 74,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 780 $ · Ajust. âge +7 613 $ | 228 893 $ Poids 40 % |
| 8 | 415, rue du Moulin, Sainte-Béatrix 2025-06-04 · 641 m · Vendu 540 382 $ (6 038 $/m²) 89,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 622 $ · Ajust. superficie −36 529 $ · Ajust. âge +24 317 $ | 572 793 $ Poids 38 % |
| 9 | 200, 4e avenue St-Vincent, Sainte-Béatrix 2026-02-19 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 639 $/m²) 72 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 714 $ Poids 24 % |
| 10 | 133, Rue du Moulin, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-04-02 · 825 m · Vendu 360 000 $ (4 706 $/m²) 76,5 m² Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 386 $ Poids 17 % |
| 11 | 29, rue Hébert, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-11 · 1.0 km · Vendu 179 000 $ (2 609 $/m²) 68,6 m² Ajust. marché +33 251 $ · Ajust. superficie +11 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 732 $ Poids 15 % |
| 12 | 24, Rue Hébert, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 392 $/m²) 87,8 m² Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −12 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 285 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.