152 Rue SOMMET app. 5 app. 5 · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
505 200 $
Autre · 5 582 $/m² · 90,5 m² · constr. 2023 · terrain 2 309,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 309,4 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
463 200 $
Rôle antérieur 340 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
901948033300150000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
62020901948033300150000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 87 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de la Falaise, Sainte-Béatrix 2026-04-27 · 502 m · Vendu 342 000 $ (3 913 $/m²) 87,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 396 150 $ Poids 85 % |
| 2 | 60, rue du Sommet, Sainte-Béatrix 2026-08-06 · 576 m · Vendu 200 000 $ (2 466 $/m²) 81,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 591 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 213 591 $ Poids 73 % |
| 3 | 184, Moulin, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-07 · 600 m · Vendu 390 000 $ (4 118 $/m²) 94,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −8 648 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 456 447 $ Poids 70 % |
| 4 | 152, rue Du Sommet, Sainte-Béatrix 2025-12-22 · 85 m · Vendu 477 500 $ (6 052 $/m²) 78,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 373 $ · Ajust. superficie +35 101 $ · Ajust. âge +2 388 $ | 557 362 $ Poids 68 % |
| 5 | 415, rue du Moulin, Sainte-Béatrix 2025-06-04 · 625 m · Vendu 540 382 $ (6 038 $/m²) 89,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 622 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge +24 317 $ | 612 341 $ Poids 57 % |
| 6 | 25, rue Belleville, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-10 · 872 m · Vendu 345 000 $ (3 426 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −17 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 143 $ Poids 51 % |
| 7 | 23, rue Guy, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 93 827 $ (956 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 326 $ · Ajust. superficie −3 634 $ · Ajust. âge +9 383 $ | 107 901 $ Poids 47 % |
| 8 | 600, rue du Moulin, Sainte-Béatrix 2026-01-06 · 1.2 km · Vendu 563 000 $ (5 889 $/m²) 95,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 107 $ · Ajust. superficie −15 017 $ · Ajust. âge +22 520 $ | 622 609 $ Poids 45 % |
| 9 | 128, rue du Sommet, Sainte-Béatrix 2025-07-09 · 291 m · Vendu 555 000 $ (7 450 $/m²) 74,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +59 597 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 660 529 $ Poids 42 % |
| 10 | 120, rue Panoramique, Sainte-Béatrix 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (8 006 $/m²) 99,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie −35 227 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 834 792 $ Poids 29 % |
| 11 | 25, rue Guy, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (3 194 $/m²) 103 m² Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie −19 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 437 $ Poids 29 % |
| 12 | 120, rue Panoramique, Sainte-Béatrix 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 589 900 $ (5 941 $/m²) 99,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 462 $ · Ajust. superficie −26 139 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 645 172 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.