152 Rue SOMMET app. 9 app. 9 · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
437 200 $
Autre · 5 760 $/m² · 75,9 m² · constr. 2022 · terrain 2 492,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 492,3 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
405 800 $
Rôle antérieur 307 200 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
901948033300190000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
62020901948033300190000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 78 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Du Sommet, Sainte-Béatrix 2025-12-22 · 31 m · Vendu 477 500 $ (6 052 $/m²) 78,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 373 $ · Ajust. superficie −9 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 795 $ Poids 87 % |
| 2 | 60, rue du Sommet, Sainte-Béatrix 2026-08-06 · 624 m · Vendu 200 000 $ (2 466 $/m²) 81,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 194 588 $ Poids 78 % |
| 3 | 128, rue du Sommet, Sainte-Béatrix 2025-07-09 · 361 m · Vendu 555 000 $ (7 450 $/m²) 74,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 603 371 $ Poids 68 % |
| 4 | 50, rue de la Falaise, Sainte-Béatrix 2026-04-27 · 500 m · Vendu 342 000 $ (3 913 $/m²) 87,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 367 585 $ Poids 60 % |
| 5 | 105, rue de la Falaise, Sainte-Béatrix 2025-09-08 · 282 m · Vendu 362 000 $ (5 612 $/m²) 64,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +31 991 $ · Ajust. âge +1 810 $ | 429 344 $ Poids 53 % |
| 6 | 555, Rue Du Moulin, Sainte-Béatrix 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (4 688 $/m²) 70,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 383 725 $ Poids 45 % |
| 7 | 200, rang Saint Vincent, Sainte-Béatrix 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 217 500 $ (2 908 $/m²) 74,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 225 624 $ Poids 42 % |
| 8 | 415, rue du Moulin, Sainte-Béatrix 2025-06-04 · 548 m · Vendu 540 382 $ (6 038 $/m²) 89,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 622 $ · Ajust. superficie −41 057 $ · Ajust. âge +21 615 $ | 565 563 $ Poids 36 % |
| 9 | 133, Rue du Moulin, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-04-02 · 702 m · Vendu 360 000 $ (4 706 $/m²) 76,5 m² Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 857 $ Poids 19 % |
| 10 | 29, rue Hébert, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-11 · 885 m · Vendu 179 000 $ (2 609 $/m²) 68,6 m² Ajust. marché +33 251 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 775 $ Poids 18 % |
| 11 | 1570, route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (4 441 $/m²) 65,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +23 538 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 399 108 $ Poids 12 % |
| 12 | 24, Rue Hébert, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-03-28 · 955 m · Vendu 210 000 $ (2 392 $/m²) 87,8 m² Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 492 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.