152 Rue SOMMET app. 14 app. 14 · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
542 600 $
Autre · 6 724 $/m² · 80,7 m² · constr. 2023 · terrain 2 257 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 257 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
539 900 $
Rôle antérieur 387 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
901948033300240000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
440 000 $
Rôle antérieur
387 200 $
ID provincial
62020901948033300240000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 89 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Du Sommet, Sainte-Béatrix 2025-12-22 · 203 m · Vendu 477 500 $ (6 052 $/m²) 78,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 373 $ · Ajust. superficie +5 447 $ · Ajust. âge +2 388 $ | 527 708 $ Poids 87 % |
| 2 | 60, rue du Sommet, Sainte-Béatrix 2026-08-06 · 706 m · Vendu 200 000 $ (2 466 $/m²) 81,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 201 507 $ Poids 80 % |
| 3 | 50, rue de la Falaise, Sainte-Béatrix 2026-04-27 · 653 m · Vendu 342 000 $ (3 913 $/m²) 87,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −13 109 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 376 976 $ Poids 72 % |
| 4 | 128, rue du Sommet, Sainte-Béatrix 2025-07-09 · 405 m · Vendu 555 000 $ (7 450 $/m²) 74,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +23 094 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 624 025 $ Poids 61 % |
| 5 | 184, Moulin, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-07 · 605 m · Vendu 390 000 $ (4 118 $/m²) 94,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −28 828 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 436 267 $ Poids 45 % |
| 6 | 415, rue du Moulin, Sainte-Béatrix 2025-06-04 · 728 m · Vendu 540 382 $ (6 038 $/m²) 89,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 622 $ · Ajust. superficie −26 566 $ · Ajust. âge +24 317 $ | 582 755 $ Poids 45 % |
| 7 | 555, Rue Du Moulin, Sainte-Béatrix 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (4 688 $/m²) 70,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +24 141 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 396 625 $ Poids 31 % |
| 8 | 200, rang Saint Vincent, Sainte-Béatrix 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 217 500 $ (2 908 $/m²) 74,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge +7 613 $ | 233 690 $ Poids 30 % |
| 9 | 600, rue du Moulin, Sainte-Béatrix 2026-01-06 · 1.3 km · Vendu 563 000 $ (5 889 $/m²) 95,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 107 $ · Ajust. superficie −43 874 $ · Ajust. âge +22 520 $ | 593 753 $ Poids 23 % |
| 10 | 133, Rue du Moulin, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-04-02 · 765 m · Vendu 360 000 $ (4 706 $/m²) 76,5 m² Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 151 $ Poids 17 % |
| 11 | 1701, Route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 326 $/m²) 75,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 772 $ Poids 15 % |
| 12 | 1701, Route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-16 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (1 127 $/m²) 75,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +2 987 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 793 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.