125 Rue SOMMET · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
424 300 $
Autre · 10 879 $/m² · 39 m² · constr. 2025 · terrain 17 845,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 845,7 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
333 800 $
Rôle antérieur 260 200 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
901968044600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
260 200 $
ID provincial
62020901968044600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 76 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de la Sucrerie Ouest, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-24 · 800 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 223 $ Poids 33 % |
| 2 | 120, rue de la Falaise, Sainte-Béatrix 2024-06-17 · 141 m · Vendu 400 000 $ (11 730 $/m²) 34,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +28 739 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 519 043 $ Poids 23 % |
| 3 | 190, 4e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (1 805 $/m²) 47,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −7 309 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 94 058 $ Poids 16 % |
| 4 | 105, rue de la Falaise, Sainte-Béatrix 2025-09-08 · 216 m · Vendu 362 000 $ (5 612 $/m²) 64,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −71 558 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 331 226 $ Poids 0 % |
| 5 | 1580, Route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-05-29 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (3 500 $/m²) 60 m² Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −36 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 260 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.