105 Rue FALAISE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
491 200 $
Autre · 7 616 $/m² · 64,5 m² · constr. 2021 · terrain 5 487,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 487,9 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
471 500 $
Rôle antérieur 347 300 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
901976385300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
392 300 $
Rôle antérieur
347 300 $
ID provincial
62020901976385300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 85 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de la Falaise, Sainte-Béatrix 2025-09-08 · 20 m · Vendu 362 000 $ (5 612 $/m²) 64,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 544 $ Poids 79 % |
| 2 | 555, Rue Du Moulin, Sainte-Béatrix 2025-12-19 · 877 m · Vendu 330 000 $ (4 688 $/m²) 70,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −13 828 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 355 356 $ Poids 55 % |
| 3 | 128, rue du Sommet, Sainte-Béatrix 2025-07-09 · 399 m · Vendu 555 000 $ (7 450 $/m²) 74,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −37 248 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 558 133 $ Poids 46 % |
| 4 | 200, rang Saint Vincent, Sainte-Béatrix 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 217 500 $ (2 908 $/m²) 74,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 975 $ · Ajust. âge +5 438 $ | 207 963 $ Poids 39 % |
| 5 | 200, 4e avenue St-Vincent, Sainte-Béatrix 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 639 $/m²) 72 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie −9 896 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 693 $ Poids 33 % |
| 6 | 29, rue Hébert, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-11 · 968 m · Vendu 179 000 $ (2 609 $/m²) 68,6 m² Ajust. marché +33 251 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 902 $ Poids 18 % |
| 7 | 133, Rue du Moulin, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-04-02 · 777 m · Vendu 360 000 $ (4 706 $/m²) 76,5 m² Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie −28 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 033 $ Poids 10 % |
| 8 | 360, chemin Martin-Prévost, Sainte-Béatrix 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (5 764 $/m²) 69,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −14 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 907 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.