95 Rue FALAISE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
390 100 $
Autre · 8 947 $/m² · 43,6 m² · constr. 2018 · terrain 5 405 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 405 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
289 200 $
Rôle antérieur 218 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
901976905900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
62020901976905900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 67 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, 4e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (1 805 $/m²) 47,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 98 209 $ Poids 39 % |
| 2 | 120, rue de la Sucrerie Ouest, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-24 · 888 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 223 $ Poids 31 % |
| 3 | 120, rue de la Falaise, Sainte-Béatrix 2024-06-17 · 221 m · Vendu 400 000 $ (11 730 $/m²) 34,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +55 718 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 532 023 $ Poids 14 % |
| 4 | 105, rue de la Falaise, Sainte-Béatrix 2025-09-08 · 59 m · Vendu 362 000 $ (5 612 $/m²) 64,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −58 650 $ · Ajust. âge −5 430 $ | 331 464 $ Poids 2 % |
| 5 | 555, Rue Du Moulin, Sainte-Béatrix 2025-12-19 · 838 m · Vendu 330 000 $ (4 688 $/m²) 70,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −62 813 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 301 422 $ Poids 0 % |
| 6 | 29, rue Hébert, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-11 · 1.0 km · Vendu 179 000 $ (2 609 $/m²) 68,6 m² Ajust. marché +33 251 $ · Ajust. superficie −32 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 635 $ Poids 0 % |
| 7 | 200, 4e avenue St-Vincent, Sainte-Béatrix 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 639 $/m²) 72 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie −37 472 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 187 116 $ Poids 0 % |
| 8 | 360, chemin Martin-Prévost, Sainte-Béatrix 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (5 764 $/m²) 69,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −74 352 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 397 677 $ Poids 0 % |
| 9 | 128, rue du Sommet, Sainte-Béatrix 2025-07-09 · 407 m · Vendu 555 000 $ (7 450 $/m²) 74,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −115 097 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 471 959 $ Poids 0 % |
| 10 | 200, rang Saint Vincent, Sainte-Béatrix 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 217 500 $ (2 908 $/m²) 74,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 361 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 174 314 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.