415 Rue MOULIN · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
530 400 $
Autre · 5 926 $/m² · 89,5 m² · constr. 2014 · terrain 3 367,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 367,5 m²
Frontage
92,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
485 400 $
Rôle antérieur 363 900 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
901983051900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
419 200 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
62020901983051900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 88 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de la Falaise, Sainte-Béatrix 2026-04-27 · 505 m · Vendu 342 000 $ (3 913 $/m²) 87,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 394 193 $ Poids 86 % |
| 2 | 184, Moulin, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-07 · 456 m · Vendu 390 000 $ (4 118 $/m²) 94,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −10 707 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 454 388 $ Poids 73 % |
| 3 | 415, rue du Moulin, Sainte-Béatrix 2025-06-04 · 0 m · Vendu 540 382 $ (6 038 $/m²) 89,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 004 $ Poids 68 % |
| 4 | 600, rue du Moulin, Sainte-Béatrix 2026-01-06 · 750 m · Vendu 563 000 $ (5 889 $/m²) 95,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 107 $ · Ajust. superficie −17 962 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 594 330 $ Poids 65 % |
| 5 | 60, rue du Sommet, Sainte-Béatrix 2026-08-06 · 816 m · Vendu 200 000 $ (2 466 $/m²) 81,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 358 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 203 358 $ Poids 65 % |
| 6 | 152, rue Du Sommet, Sainte-Béatrix 2025-12-22 · 541 m · Vendu 477 500 $ (6 052 $/m²) 78,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 373 $ · Ajust. superficie +32 075 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 532 849 $ Poids 62 % |
| 7 | 23, rue Guy, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-17 · 777 m · Vendu 93 827 $ (956 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 326 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge +9 383 $ | 107 423 $ Poids 58 % |
| 8 | 25, rue Belleville, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-10 · 617 m · Vendu 345 000 $ (3 426 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −19 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 430 $ Poids 58 % |
| 9 | 120, rue Panoramique, Sainte-Béatrix 2025-05-09 · 605 m · Vendu 795 000 $ (8 006 $/m²) 99,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie −39 230 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 795 014 $ Poids 46 % |
| 10 | 120, rue Panoramique, Sainte-Béatrix 2025-04-03 · 605 m · Vendu 589 900 $ (5 941 $/m²) 99,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 462 $ · Ajust. superficie −29 109 $ · Ajust. âge −23 596 $ | 615 657 $ Poids 43 % |
| 11 | 200, rang Saint Vincent, Sainte-Béatrix 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 217 500 $ (2 908 $/m²) 74,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 372 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 236 697 $ Poids 41 % |
| 12 | 128, rue du Sommet, Sainte-Béatrix 2025-07-09 · 740 m · Vendu 555 000 $ (7 450 $/m²) 74,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +55 872 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 631 829 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.