30 Rue PANORAMIQUE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
577 100 $
Autre · 6 049 $/m² · 95,4 m² · constr. 2014 · terrain 5 739,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 739,8 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
572 600 $
Rôle antérieur 427 300 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
901992192200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
505 200 $
Rôle antérieur
427 300 $
ID provincial
62020901992192200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 91 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue du Moulin, Sainte-Béatrix 2026-01-06 · 647 m · Vendu 563 000 $ (5 889 $/m²) 95,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 107 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 611 703 $ Poids 75 % |
| 2 | 50, rue de la Falaise, Sainte-Béatrix 2026-04-27 · 580 m · Vendu 342 000 $ (3 913 $/m²) 87,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 405 737 $ Poids 75 % |
| 3 | 184, Moulin, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-07 · 564 m · Vendu 390 000 $ (4 118 $/m²) 94,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 466 536 $ Poids 74 % |
| 4 | 25, rue Belleville, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-10 · 674 m · Vendu 345 000 $ (3 426 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −9 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 536 $ Poids 68 % |
| 5 | 23, rue Guy, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-17 · 807 m · Vendu 93 827 $ (956 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 326 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge +9 383 $ | 110 245 $ Poids 65 % |
| 6 | 415, rue du Moulin, Sainte-Béatrix 2025-06-04 · 149 m · Vendu 540 382 $ (6 038 $/m²) 89,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 622 $ · Ajust. superficie +17 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 816 $ Poids 63 % |
| 7 | 120, rue Panoramique, Sainte-Béatrix 2025-05-09 · 456 m · Vendu 795 000 $ (8 006 $/m²) 99,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie −15 612 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 818 632 $ Poids 58 % |
| 8 | 120, rue Panoramique, Sainte-Béatrix 2025-04-03 · 456 m · Vendu 589 900 $ (5 941 $/m²) 99,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 462 $ · Ajust. superficie −11 584 $ · Ajust. âge −23 596 $ | 633 181 $ Poids 54 % |
| 9 | 60, rue du Sommet, Sainte-Béatrix 2026-08-06 · 900 m · Vendu 200 000 $ (2 466 $/m²) 81,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 633 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 210 633 $ Poids 49 % |
| 10 | 152, rue Du Sommet, Sainte-Béatrix 2025-12-22 · 688 m · Vendu 477 500 $ (6 052 $/m²) 78,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 373 $ · Ajust. superficie +49 929 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 550 702 $ Poids 45 % |
| 11 | 25, rue Guy, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-28 · 836 m · Vendu 329 000 $ (3 194 $/m²) 103 m² Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie −12 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 262 $ Poids 45 % |
| 12 | 47, rue du Moulin, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 677 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −19 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 478 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.