50 Rue FALAISE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
354 200 $
Autre · 4 053 $/m² · 87,4 m² · constr. 1954 · terrain 8 544,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 544,4 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 220 800 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
901998560400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
62020901998560400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 58 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de la Falaise, Sainte-Béatrix 2026-04-27 · 3 m · Vendu 342 000 $ (3 913 $/m²) 87,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 885 $ Poids 97 % |
| 2 | 60, rue du Sommet, Sainte-Béatrix 2026-08-06 · 317 m · Vendu 200 000 $ (2 466 $/m²) 81,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 768 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 768 $ Poids 88 % |
| 3 | 152, rue Du Sommet, Sainte-Béatrix 2025-12-22 · 472 m · Vendu 477 500 $ (6 052 $/m²) 78,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 373 $ · Ajust. superficie +25 721 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 497 844 $ Poids 69 % |
| 4 | 600, rue du Moulin, Sainte-Béatrix 2026-01-06 · 759 m · Vendu 563 000 $ (5 889 $/m²) 95,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 107 $ · Ajust. superficie −24 145 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 534 661 $ Poids 61 % |
| 5 | 415, rue du Moulin, Sainte-Béatrix 2025-06-04 · 508 m · Vendu 540 382 $ (6 038 $/m²) 89,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 622 $ · Ajust. superficie −6 340 $ · Ajust. âge −54 038 $ | 524 627 $ Poids 60 % |
| 6 | 184, Moulin, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-07 · 821 m · Vendu 390 000 $ (4 118 $/m²) 94,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −15 032 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 372 063 $ Poids 56 % |
| 7 | 200, rang Saint Vincent, Sainte-Béatrix 2026-08-06 · 947 m · Vendu 217 500 $ (2 908 $/m²) 74,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 319 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 214 069 $ Poids 48 % |
| 8 | 128, rue du Sommet, Sainte-Béatrix 2025-07-09 · 382 m · Vendu 555 000 $ (7 450 $/m²) 74,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +48 050 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 576 832 $ Poids 48 % |
| 9 | 25, rue Belleville, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 426 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −22 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 832 $ Poids 37 % |
| 10 | 555, Rue Du Moulin, Sainte-Béatrix 2025-12-19 · 820 m · Vendu 330 000 $ (4 688 $/m²) 70,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +39 844 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 366 128 $ Poids 36 % |
| 11 | 23, rue Guy, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 93 827 $ (956 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 326 $ · Ajust. superficie −5 117 $ · Ajust. âge −9 383 $ | 87 654 $ Poids 35 % |
| 12 | 120, rue Panoramique, Sainte-Béatrix 2025-05-09 · 917 m · Vendu 795 000 $ (8 006 $/m²) 99,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie −47 636 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 738 907 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.