300 Rang PIC-DUR · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
559 500 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 137,9 m² · constr. 2013 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 243 200 $ +59.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
902049315500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
62020902049315500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
433 750 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 90 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue du Sommet, Sainte-Béatrix 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 119 $/m²) 146,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −22 014 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 782 418 $ Poids 40 % |
| 2 | 413, rue Beauchamp, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (2 786 $/m²) 127,4 m² Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +14 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 106 $ Poids 3 % |
| 3 | 445, Rue de la Rivière, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-05-23 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (3 814 $/m²) 118 m² Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +37 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 537 $ Poids 2 % |
| 4 | 531, 3e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2025-09-03 · 2.7 km · Vendu 396 000 $ (3 396 $/m²) 116,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie +36 170 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 504 504 $ Poids 2 % |
| 5 | 20, rue du Promontoire, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-19 · 3.2 km · Vendu 417 000 $ (2 565 $/m²) 162,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −31 673 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 461 462 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, rue de la Colline, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-10-04 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (2 966 $/m²) 116,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +32 038 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 481 140 $ Poids 0 % |
| 7 | 240, rue Pocetti, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-01 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +23 610 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 356 632 $ Poids 0 % |
| 8 | 641, Chemin du Lac-Pierre Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-08-02 · 3.3 km · Vendu 505 000 $ (3 633 $/m²) 139 m² Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 392 $ Poids 0 % |
| 9 | 30, rue Beauséjour, Sainte-Béatrix 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 587 000 $ (5 026 $/m²) 116,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie +53 021 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 659 143 $ Poids 0 % |
| 10 | 75, 2e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2024-08-22 · 3.4 km · Vendu 485 000 $ (3 628 $/m²) 133,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +7 618 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 637 532 $ Poids 0 % |
| 11 | 795, rang de la Côte-Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2025-08-15 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (2 286 $/m²) 142,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 423 $ Poids 0 % |
| 12 | 173, rue Claudette, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-03-24 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (996 $/m²) 135,5 m² Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 506 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.