128 Rue SOMMET · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
495 200 $
Autre · 6 647 $/m² · 74,5 m² · constr. 2017 · terrain 6 762,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 762,5 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
453 800 $
Rôle antérieur 347 400 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
902060683100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
373 900 $
Rôle antérieur
347 400 $
ID provincial
62020902060683100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 86 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue du Sommet, Sainte-Béatrix 2026-08-06 · 301 m · Vendu 200 000 $ (2 466 $/m²) 81,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 138 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 187 862 $ Poids 85 % |
| 2 | 152, rue Du Sommet, Sainte-Béatrix 2025-12-22 · 330 m · Vendu 477 500 $ (6 052 $/m²) 78,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 373 $ · Ajust. superficie −13 314 $ · Ajust. âge −11 937 $ | 494 621 $ Poids 80 % |
| 3 | 128, rue du Sommet, Sainte-Béatrix 2025-07-09 · 16 m · Vendu 555 000 $ (7 450 $/m²) 74,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 281 $ Poids 72 % |
| 4 | 50, rue de la Falaise, Sainte-Béatrix 2026-04-27 · 369 m · Vendu 342 000 $ (3 913 $/m²) 87,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −25 239 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 364 846 $ Poids 57 % |
| 5 | 105, rue de la Falaise, Sainte-Béatrix 2025-09-08 · 365 m · Vendu 362 000 $ (5 612 $/m²) 64,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +28 062 $ · Ajust. âge −7 240 $ | 416 366 $ Poids 56 % |
| 6 | 200, rang Saint Vincent, Sainte-Béatrix 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 217 500 $ (2 908 $/m²) 74,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge +1 088 $ | 218 151 $ Poids 47 % |
| 7 | 555, Rue Du Moulin, Sainte-Béatrix 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (4 688 $/m²) 70,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +9 609 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 372 194 $ Poids 45 % |
| 8 | 200, 4e avenue St-Vincent, Sainte-Béatrix 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (2 639 $/m²) 72 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +3 299 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 887 $ Poids 30 % |
| 9 | 133, Rue du Moulin, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 706 $/m²) 76,5 m² Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 563 $ Poids 14 % |
| 10 | 360, chemin Martin-Prévost, Sainte-Béatrix 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (5 764 $/m²) 69,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +14 697 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 484 726 $ Poids 14 % |
| 11 | 29, rue Hébert, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-11 · 1.2 km · Vendu 179 000 $ (2 609 $/m²) 68,6 m² Ajust. marché +33 251 $ · Ajust. superficie +7 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 949 $ Poids 13 % |
| 12 | 1570, route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (4 441 $/m²) 65,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +20 429 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 395 999 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.