60 Rue SOMMET · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
454 000 $
Autre · 5 598 $/m² · 81,1 m² · constr. 2021 · terrain 6 946 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 946 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
386 600 $
Rôle antérieur 306 400 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
902091561700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
62020902091561700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 81 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue du Sommet, Sainte-Béatrix 2026-08-06 · 3 m · Vendu 200 000 $ (2 466 $/m²) 81,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 50, rue de la Falaise, Sainte-Béatrix 2026-04-27 · 317 m · Vendu 342 000 $ (3 913 $/m²) 87,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −12 326 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 377 759 $ Poids 84 % |
| 3 | 152, rue Du Sommet, Sainte-Béatrix 2025-12-22 · 592 m · Vendu 477 500 $ (6 052 $/m²) 78,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 373 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge −2 387 $ | 524 143 $ Poids 75 % |
| 4 | 128, rue du Sommet, Sainte-Béatrix 2025-07-09 · 306 m · Vendu 555 000 $ (7 450 $/m²) 74,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +24 584 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 619 965 $ Poids 62 % |
| 5 | 200, rang Saint Vincent, Sainte-Béatrix 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 217 500 $ (2 908 $/m²) 74,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge +5 438 $ | 232 097 $ Poids 52 % |
| 6 | 415, rue du Moulin, Sainte-Béatrix 2025-06-04 · 813 m · Vendu 540 382 $ (6 038 $/m²) 89,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 622 $ · Ajust. superficie −25 359 $ · Ajust. âge +18 913 $ | 578 559 $ Poids 43 % |
| 7 | 555, Rue Du Moulin, Sainte-Béatrix 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (4 688 $/m²) 70,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +25 078 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 394 262 $ Poids 40 % |
| 8 | 600, rue du Moulin, Sainte-Béatrix 2026-01-06 · 983 m · Vendu 563 000 $ (5 889 $/m²) 95,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 107 $ · Ajust. superficie −42 696 $ · Ajust. âge +16 890 $ | 589 300 $ Poids 35 % |
| 9 | 184, Moulin, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 118 $/m²) 94,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −28 004 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 437 091 $ Poids 33 % |
| 10 | 200, 4e avenue St-Vincent, Sainte-Béatrix 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 639 $/m²) 72 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +12 007 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 596 $ Poids 31 % |
| 11 | 360, chemin Martin-Prévost, Sainte-Béatrix 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 764 $/m²) 69,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +33 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 746 $ Poids 14 % |
| 12 | 133, Rue du Moulin, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 706 $/m²) 76,5 m² Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +10 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 092 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.