210 Rang PIC-DUR · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
342 800 $
Autre · constr. 2016 · terrain 176 580 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
176 580 m²
Frontage
652,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
173 100 $
Rôle antérieur 146 800 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
902097803700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
27 000 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
62020902097803700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 56 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue du Sommet, Sainte-Béatrix 2026-08-06 · 617 m · Vendu 200 000 $ (2 466 $/m²) 81,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 195 000 $ Poids 59 % |
| 2 | 50, rue de la Falaise, Sainte-Béatrix 2026-04-27 · 937 m · Vendu 342 000 $ (3 913 $/m²) 87,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 390 085 $ Poids 46 % |
| 3 | 35, rue du Sommet, Sainte-Béatrix 2025-08-29 · 733 m · Vendu 750 000 $ (5 119 $/m²) 146,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 815 682 $ Poids 43 % |
| 4 | 128, rue du Sommet, Sainte-Béatrix 2025-07-09 · 765 m · Vendu 555 000 $ (7 450 $/m²) 74,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 581 506 $ Poids 39 % |
| 5 | 152, rue Du Sommet, Sainte-Béatrix 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 477 500 $ (6 052 $/m²) 78,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 505 548 $ Poids 36 % |
| 6 | 132, rue du Sommet, Sainte-Béatrix 2025-06-16 · 878 m · Vendu 617 000 $ (2 853 $/m²) 216,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 255 $ | 677 204 $ Poids 34 % |
| 7 | 105, rue de la Falaise, Sainte-Béatrix 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 362 000 $ (5 612 $/m²) 64,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 386 494 $ Poids 32 % |
| 8 | 410, rue du Moulin, Sainte-Béatrix 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (6 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 127 427 $ Poids 28 % |
| 9 | 180, rang Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 138 $/m²) 245,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 551 969 $ Poids 25 % |
| 10 | 200, rang Saint Vincent, Sainte-Béatrix 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 217 500 $ (2 908 $/m²) 74,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 500 $ Poids 23 % |
| 11 | 360, chemin Martin-Prévost, Sainte-Béatrix 2024-11-15 · 833 m · Vendu 400 000 $ (5 764 $/m²) 69,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 468 028 $ Poids 23 % |
| 12 | 600, rue du Moulin, Sainte-Béatrix 2026-01-06 · 1.5 km · Vendu 563 000 $ (5 889 $/m²) 95,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 617 922 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.