Chemin LAC-ESTELLE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
324 700 $
Autre · 3 898 $/m² · 83,3 m² · constr. 1993 · terrain 670 780 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
670 780 m²
Frontage
705,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
230 800 $
Rôle antérieur 202 900 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
902217219800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
18 200 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
62020902217219800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
343 500 $
$/m² médian
3 406
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 50 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, chemin Martin-Prévost, Sainte-Béatrix 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (5 764 $/m²) 69,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +40 058 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 478 086 $ Poids 4 % |
| 2 | 566, rang Petit-Beloeil, Saint-Côme 2025-12-18 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 978 $/m²) 80,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 268 917 $ Poids 3 % |
| 3 | 60, rue du Sommet, Sainte-Béatrix 2026-08-06 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 466 $/m²) 81,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 713 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 713 $ Poids 3 % |
| 4 | 128, rue du Sommet, Sainte-Béatrix 2025-07-09 · 2.8 km · Vendu 555 000 $ (7 450 $/m²) 74,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +32 779 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 561 560 $ Poids 2 % |
| 5 | 70, rue Alice, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-05-25 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 806 $/m²) 69,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +12 735 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 811 $ Poids 2 % |
| 6 | 152, rue Du Sommet, Sainte-Béatrix 2025-12-22 · 3.1 km · Vendu 477 500 $ (6 052 $/m²) 78,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 373 $ · Ajust. superficie +13 314 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 485 438 $ Poids 1 % |
| 7 | 50, rue de la Falaise, Sainte-Béatrix 2026-04-27 · 3.1 km · Vendu 342 000 $ (3 913 $/m²) 87,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −8 022 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 382 063 $ Poids 1 % |
| 8 | 160, rue Claude, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-04-01 · 3.5 km · Vendu 353 000 $ (3 833 $/m²) 92,1 m² Ajust. marché +14 331 $ · Ajust. superficie −16 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 467 $ Poids 0 % |
| 9 | 146, rue Richard, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-09-30 · 3.4 km · Vendu 269 000 $ (3 985 $/m²) 67,5 m² Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +31 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 409 $ Poids 0 % |
| 10 | 415, rue du Moulin, Sainte-Béatrix 2025-06-04 · 3.6 km · Vendu 540 382 $ (6 038 $/m²) 89,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 622 $ · Ajust. superficie −18 717 $ · Ajust. âge −54 038 $ | 512 249 $ Poids 0 % |
| 11 | 184, Moulin, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-07 · 3.6 km · Vendu 390 000 $ (4 118 $/m²) 94,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −23 474 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 414 321 $ Poids 0 % |
| 12 | 345, rue Alice, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-03 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (2 107 $/m²) 87,8 m² Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 625 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.