180 Rue PANORAMIQUE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
624 500 $
Autre · terrain 11 648,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 648,3 m²
Frontage
98,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
982 900 $
Rôle antérieur 530 100 $ +85.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
911846355400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
891 100 $
Rôle antérieur
530 100 $
ID provincial
62020911846355400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 93 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, Rue Du Moulin, Sainte-Béatrix 2025-12-19 · 504 m · Vendu 330 000 $ (4 688 $/m²) 70,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 284 $ Poids 55 % |
| 2 | 413, rue Beauchamp, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-01 · 708 m · Vendu 355 000 $ (2 786 $/m²) 127,4 m² Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 55 % |
| 3 | 40, rue Panoramique, Sainte-Béatrix 2026-01-29 · 715 m · Vendu 1 035 000 $ (4 124 $/m²) 251 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 130 791 $ Poids 51 % |
| 4 | 600, rue du Moulin, Sainte-Béatrix 2026-01-06 · 694 m · Vendu 563 000 $ (5 889 $/m²) 95,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 107 $ Poids 51 % |
| 5 | 200, rang Saint Vincent, Sainte-Béatrix 2026-08-06 · 852 m · Vendu 217 500 $ (2 908 $/m²) 74,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 500 $ Poids 50 % |
| 6 | 200, 4e avenue St-Vincent, Sainte-Béatrix 2026-02-19 · 773 m · Vendu 190 000 $ (2 639 $/m²) 72 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 589 $ Poids 50 % |
| 7 | 190, 4e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2026-01-29 · 771 m · Vendu 85 000 $ (1 805 $/m²) 47,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 867 $ Poids 49 % |
| 8 | 180, rang Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2026-03-18 · 909 m · Vendu 525 000 $ (2 138 $/m²) 245,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 094 $ Poids 46 % |
| 9 | 120, rue Panoramique, Sainte-Béatrix 2025-05-09 · 328 m · Vendu 795 000 $ (8 006 $/m²) 99,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 043 $ Poids 43 % |
| 10 | 120, rue Panoramique, Sainte-Béatrix 2025-04-03 · 328 m · Vendu 589 900 $ (5 941 $/m²) 99,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 362 $ Poids 41 % |
| 11 | 410, rue du Moulin, Sainte-Béatrix 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (6 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 143 177 $ Poids 38 % |
| 12 | 1084, rang de la Côte Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2025-06-05 · 777 m · Vendu 275 000 $ (2 922 $/m²) 94,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.