165 Rue PANORAMIQUE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
554 500 $
Autre · 6 308 $/m² · 87,9 m² · constr. 2015 · terrain 16 599,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 599,7 m²
Frontage
47 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
534 000 $
Rôle antérieur 404 200 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
911867328900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
439 700 $
Rôle antérieur
404 200 $
ID provincial
62020911867328900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 89 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue du Moulin, Sainte-Béatrix 2026-01-06 · 555 m · Vendu 563 000 $ (5 889 $/m²) 95,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 107 $ · Ajust. superficie −22 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 433 $ Poids 69 % |
| 2 | 200, rang Saint Vincent, Sainte-Béatrix 2026-08-06 · 653 m · Vendu 217 500 $ (2 908 $/m²) 74,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 046 $ · Ajust. âge −1 087 $ | 235 458 $ Poids 58 % |
| 3 | 50, rue de la Falaise, Sainte-Béatrix 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (3 913 $/m²) 87,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 391 063 $ Poids 50 % |
| 4 | 1084, rang de la Côte Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2025-06-05 · 726 m · Vendu 275 000 $ (2 922 $/m²) 94,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −9 060 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 287 274 $ Poids 50 % |
| 5 | 200, 4e avenue St-Vincent, Sainte-Béatrix 2026-02-19 · 537 m · Vendu 190 000 $ (2 639 $/m²) 72 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +20 979 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 245 568 $ Poids 49 % |
| 6 | 120, rue Panoramique, Sainte-Béatrix 2025-05-09 · 381 m · Vendu 795 000 $ (8 006 $/m²) 99,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie −45 634 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 792 584 $ Poids 47 % |
| 7 | 415, rue du Moulin, Sainte-Béatrix 2025-06-04 · 981 m · Vendu 540 382 $ (6 038 $/m²) 89,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 622 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge +2 702 $ | 582 876 $ Poids 44 % |
| 8 | 555, Rue Du Moulin, Sainte-Béatrix 2025-12-19 · 407 m · Vendu 330 000 $ (4 688 $/m²) 70,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +41 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 300 $ Poids 44 % |
| 9 | 120, rue Panoramique, Sainte-Béatrix 2025-04-03 · 381 m · Vendu 589 900 $ (5 941 $/m²) 99,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 462 $ · Ajust. superficie −33 861 $ · Ajust. âge −20 647 $ | 613 854 $ Poids 44 % |
| 10 | 184, Moulin, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 118 $/m²) 94,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −14 002 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 451 093 $ Poids 34 % |
| 11 | 60, rue du Sommet, Sainte-Béatrix 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 466 $/m²) 81,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 385 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 202 385 $ Poids 34 % |
| 12 | 23, rue Guy, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 93 827 $ (956 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 326 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge +9 383 $ | 106 658 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.