60 Rue PANORAMIQUE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
512 200 $
Unifamiliale · 5 921 $/m² · 86,5 m² · constr. 2015 · terrain 8 310,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 310,4 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 300 $
Rôle antérieur 411 500 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
911901493800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
458 600 $
Rôle antérieur
411 500 $
ID provincial
62020911901493800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 87 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, Moulin, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-07 · 701 m · Vendu 390 000 $ (4 118 $/m²) 94,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −16 885 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 448 210 $ Poids 59 % |
| 2 | 23, rue Guy, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-17 · 882 m · Vendu 93 827 $ (956 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 326 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge +9 383 $ | 105 989 $ Poids 47 % |
| 3 | 120, rue Panoramique, Sainte-Béatrix 2025-05-09 · 302 m · Vendu 795 000 $ (8 006 $/m²) 99,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie −51 239 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 786 980 $ Poids 44 % |
| 4 | 25, rue Belleville, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-10 · 774 m · Vendu 345 000 $ (3 426 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −24 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 291 $ Poids 44 % |
| 5 | 120, rue Panoramique, Sainte-Béatrix 2025-04-03 · 302 m · Vendu 589 900 $ (5 941 $/m²) 99,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 462 $ · Ajust. superficie −38 020 $ · Ajust. âge −20 647 $ | 609 695 $ Poids 41 % |
| 6 | 200, 4e avenue St-Vincent, Sainte-Béatrix 2026-02-19 · 963 m · Vendu 190 000 $ (2 639 $/m²) 72 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +19 132 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 243 721 $ Poids 39 % |
| 7 | 25, rue Guy, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-28 · 909 m · Vendu 329 000 $ (3 194 $/m²) 103 m² Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie −26 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 048 $ Poids 26 % |
| 8 | 1084, rang de la Côte Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 922 $/m²) 94,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −11 105 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 285 228 $ Poids 26 % |
| 9 | 47, rue du Moulin, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (4 677 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −40 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 666 $ Poids 17 % |
| 10 | 24, Rue Hébert, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-03-28 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 392 $/m²) 87,8 m² Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −1 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 168 $ Poids 14 % |
| 11 | 133, Rue du Moulin, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-04-02 · 846 m · Vendu 360 000 $ (4 706 $/m²) 76,5 m² Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +23 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 798 $ Poids 14 % |
| 12 | 163, 1re rue Adam, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-18 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 978 $/m²) 81,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +9 547 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 397 126 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.