20 Rue FALAISE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
406 800 $
Autre · 1 858 $/m² · 219 m² · constr. 1962 · terrain 13 923 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 923 m²
Frontage
50 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 169 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
911918364600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
62020911918364600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 71 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue du Sommet, Sainte-Béatrix 2025-06-16 · 587 m · Vendu 617 000 $ (2 853 $/m²) 216,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 610 100 $ Poids 60 % |
| 2 | 180, rang Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2026-03-18 · 734 m · Vendu 525 000 $ (2 138 $/m²) 245,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −28 430 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 484 164 $ Poids 59 % |
| 3 | 40, rue Panoramique, Sainte-Béatrix 2026-01-29 · 674 m · Vendu 1 035 000 $ (4 124 $/m²) 251 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 791 $ · Ajust. superficie −65 976 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 961 315 $ Poids 53 % |
| 4 | 410, rue du Moulin, Sainte-Béatrix 2025-12-12 · 593 m · Vendu 1 050 000 $ (6 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +169 713 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 207 890 $ Poids 29 % |
| 5 | 35, rue du Sommet, Sainte-Béatrix 2025-08-29 · 172 m · Vendu 750 000 $ (5 119 $/m²) 146,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +185 580 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 922 512 $ Poids 13 % |
| 6 | 20, rue du Promontoire, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 417 000 $ (2 565 $/m²) 162,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +72 321 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 482 055 $ Poids 4 % |
| 7 | 641, Chemin du Lac-Pierre Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-08-02 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (3 633 $/m²) 139 m² Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 640 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.