555 Rue MOULIN · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
400 300 $
Autre · 5 686 $/m² · 70,4 m² · constr. 2015 · terrain 4 260,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 260,8 m²
Frontage
87,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
337 700 $
Rôle antérieur 261 500 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
911941604600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
62020911941604600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 70 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, Rue Du Moulin, Sainte-Béatrix 2025-12-19 · 3 m · Vendu 330 000 $ (4 688 $/m²) 70,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 284 $ Poids 89 % |
| 2 | 200, rang Saint Vincent, Sainte-Béatrix 2026-08-06 · 436 m · Vendu 217 500 $ (2 908 $/m²) 74,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge −1 087 $ | 210 015 $ Poids 86 % |
| 3 | 200, 4e avenue St-Vincent, Sainte-Béatrix 2026-02-19 · 547 m · Vendu 190 000 $ (2 639 $/m²) 72 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 477 $ Poids 81 % |
| 4 | 105, rue de la Falaise, Sainte-Béatrix 2025-09-08 · 891 m · Vendu 362 000 $ (5 612 $/m²) 64,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +16 557 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 401 240 $ Poids 49 % |
| 5 | 60, rue du Sommet, Sainte-Béatrix 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 466 $/m²) 81,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 194 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 180 806 $ Poids 41 % |
| 6 | 152, rue Du Sommet, Sainte-Béatrix 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 477 500 $ (6 052 $/m²) 78,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 373 $ · Ajust. superficie −25 721 $ · Ajust. âge −16 712 $ | 477 440 $ Poids 39 % |
| 7 | 128, rue du Sommet, Sainte-Béatrix 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (7 450 $/m²) 74,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −15 272 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 563 460 $ Poids 36 % |
| 8 | 29, rue Hébert, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-11 · 1.4 km · Vendu 179 000 $ (2 609 $/m²) 68,6 m² Ajust. marché +33 251 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 600 $ Poids 12 % |
| 9 | 133, Rue du Moulin, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 706 $/m²) 76,5 m² Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie −14 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 916 $ Poids 10 % |
| 10 | 163, 1re rue Adam, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-18 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 978 $/m²) 81,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −22 476 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 104 $ Poids 8 % |
| 11 | 360, chemin Martin-Prévost, Sainte-Béatrix 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (5 764 $/m²) 69,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 468 910 $ Poids 6 % |
| 12 | 81, avenue Arbour, Sainte-Béatrix 2025-10-15 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (3 672 $/m²) 74,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 721 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.