56 Rang PIC-DUR · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
564 800 $
Unifamiliale · 5 717 $/m² · 98,8 m² · constr. 2025 · terrain 4 256,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 256,7 m²
Frontage
71,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 900 $
Rôle antérieur 435 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
911947796000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
505 300 $
Rôle antérieur
435 900 $
ID provincial
62020911947796000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 90 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Panoramique, Sainte-Béatrix 2025-05-09 · 835 m · Vendu 795 000 $ (8 006 $/m²) 99,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 875 967 $ Poids 48 % |
| 2 | 120, rue Panoramique, Sainte-Béatrix 2025-04-03 · 835 m · Vendu 589 900 $ (5 941 $/m²) 99,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 462 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge +8 849 $ | 675 725 $ Poids 45 % |
| 3 | 184, Moulin, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 118 $/m²) 94,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 473 538 $ Poids 42 % |
| 4 | 25, rue Belleville, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 426 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 361 $ Poids 36 % |
| 5 | 19, rue des Fougères, Sainte-Béatrix 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (6 044 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −13 902 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 658 347 $ Poids 33 % |
| 6 | 23, rue Guy, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 93 827 $ (956 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 326 $ · Ajust. superficie +335 $ · Ajust. âge +9 383 $ | 111 871 $ Poids 29 % |
| 7 | 25, rue Guy, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 329 000 $ (3 194 $/m²) 103 m² Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie −6 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 693 $ Poids 21 % |
| 8 | 1084, rang de la Côte Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 922 $/m²) 94,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +6 868 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 316 951 $ Poids 19 % |
| 9 | 24, Rue Hébert, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-03-28 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 392 $/m²) 87,8 m² Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +13 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 878 $ Poids 5 % |
| 10 | 10, rue de la Colline, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-10-04 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (2 966 $/m²) 116,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −25 957 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 423 146 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.